耘禾
均價/坪
53.6 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
40.5 坪
耘禾 實價登錄行情概況
耘禾位於新竹縣竹北市，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 53.6 萬/坪，平均坪數約 40.5 坪，成交單價介於 46.5 萬至 62.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市府前段1208地號2,630 萬
2024-03-26 · 58.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市府前段1208地號2,755 萬
2023-03-29 · 62.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市府前段1208地號2,950 萬
2023-03-25 · 62.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市府前段1208地號2,868 萬
2022-10-01 · 61.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市府前段1208地號3,148 萬
2022-09-13 · 61.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市府前段1208地號2,530 萬
2022-08-27 · 61.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市府前段1208地號2,723 萬
2022-07-06 · 58.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市府前段1208地號2,820 萬
2022-07-02 · 60.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市府前段1208地號2,888 萬
2022-06-18 · 61.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市府前段1208地號2,870 萬
2022-06-16 · 61.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-26 | 新竹縣竹北市府前段1208地號 | 2,630 萬 | 58.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/15 |
| 2023-03-29 | 新竹縣竹北市府前段1208地號 | 2,755 萬 | 62.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 十四層/15 |
| 2023-03-25 | 新竹縣竹北市府前段1208地號 | 2,950 萬 | 62.4 萬/坪 | 43.6 坪 | 十四層/15 |
| 2022-10-01 | 新竹縣竹北市府前段1208地號 | 2,868 萬 | 61.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 七層/15 |
| 2022-09-13 | 新竹縣竹北市府前段1208地號 | 3,148 萬 | 61.7 萬/坪 | 43.6 坪 | 九層/15 |
| 2022-08-27 | 新竹縣竹北市府前段1208地號 | 2,530 萬 | 61.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/15 |
| 2022-07-06 | 新竹縣竹北市府前段1208地號 | 2,723 萬 | 58.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/15 |
| 2022-07-02 | 新竹縣竹北市府前段1208地號 | 2,820 萬 | 60.2 萬/坪 | 43.6 坪 | 六層/15 |
| 2022-06-18 | 新竹縣竹北市府前段1208地號 | 2,888 萬 | 61.4 萬/坪 | 43.6 坪 | 十五層/15 |
| 2022-06-16 | 新竹縣竹北市府前段1208地號 | 2,870 萬 | 61.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 十一層/15 |
耘禾 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 76%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.6 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 17.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.8–57.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 耘禾目前社區 | 53.6 萬/坪 | 40.5 坪 | - | 59 | ||
| 椰林覓 | 54 萬 | 39.6 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合石OURS | 53.6 萬 | 43.4 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時上S | 52.5 萬 | 37.2 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好是 | 52.5 萬 | 40.2 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 八心八見 | 53.9 萬 | 46.1 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水怡園 | 55.3 萬 | 37.3 坪 | 2011 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
耘禾最新平均成交價是多少？
耘禾最新實價登錄平均單價約 53.6 萬/坪，平均總價約 2,171 萬，共 59 筆成交紀錄。
耘禾近期房價走勢如何？
耘禾近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 46.5 萬至 62.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與耘禾條件最接近的社區包括：椰林覓（54 萬/坪）、合石OURS（53.6 萬/坪）、時上S（52.5 萬/坪）、好是（52.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
耘禾比竹北市行情高還是低？
平均 53.6 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 17.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
耘禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
耘禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.8–57.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。