時上S
均價/坪
52.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.2 坪
時上S 實價登錄行情概況
時上S位於新竹縣竹北市（科大二街23號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 52.5 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 46.1 萬至 59.5 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市科大二街２９號七樓2,738 萬
2025-08-23 · 58.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街２３號九樓2,750 萬
2024-06-02 · 59.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街２３號三樓2,605 萬
2024-05-19 · 56.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街２３號十二樓2,200 萬
2023-09-17 · 47.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街２３號七樓2,180 萬
2023-05-29 · 46.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街２３號十樓2,200 萬
2023-05-14 · 47.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 新竹縣竹北市科大二街２９號七樓 | 2,738 萬 | 58.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-06-02 | 新竹縣竹北市科大二街２３號九樓 | 2,750 萬 | 59.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-05-19 | 新竹縣竹北市科大二街２３號三樓 | 2,605 萬 | 56.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-09-17 | 新竹縣竹北市科大二街２３號十二樓 | 2,200 萬 | 47.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-05-29 | 新竹縣竹北市科大二街２３號七樓 | 2,180 萬 | 46.1 萬/坪 | 37.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-05-14 | 新竹縣竹北市科大二街２３號十樓 | 2,200 萬 | 47.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 十層/十四層 |
時上S 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 74%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
6 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 16.8%。
半數成交落在 47.6–57.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時上S目前社區 | 52.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 2014 | 6 | ||
| 耘禾 | 53.6 萬 | 40.5 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水怡園 | 55.3 萬 | 37.3 坪 | 2011 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 駿辰一匯 | 49.4 萬 | 37.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水林園 | 50.5 萬 | 39.1 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來.御川 | 55.6 萬 | 35.5 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 境三千 | 50.2 萬 | 34.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時上S最新平均成交價是多少？
時上S最新實價登錄平均單價約 52.5 萬/坪，平均總價約 2,446 萬，共 6 筆成交紀錄。
時上S是哪一年的社區？有多少戶？
時上S建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 56 戶。
時上S位於什麼位置？
時上S位於新竹縣竹北市科大二街23號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與時上S條件最接近的社區包括：耘禾（53.6 萬/坪）、水怡園（55.3 萬/坪）、駿辰一匯（49.4 萬/坪）、水林園（50.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時上S比竹北市行情高還是低？
平均 52.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 16.8%。
時上S最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時上S成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.6–57.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。