八心八見
均價/坪
53.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
46.1 坪
八心八見 實價登錄行情概況
八心八見位於新竹縣竹北市（成功十街77號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 53.9 萬/坪，平均坪數約 46.1 坪，成交單價介於 47.9 萬至 59.2 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市成功十街８３號六樓3,950 萬
2025-10-10 · 57.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功十街８１號十三樓3,950 萬
2025-04-27 · 57.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功十街７７號八樓3,068 萬
2024-04-18 · 59.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功十街７７號二樓2,525 萬
2023-08-17 · 47.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功十街７９號十樓2,850 萬
2023-05-06 · 55.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功十街７７號四樓2,700 萬
2023-03-31 · 50.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功十街７９號十五樓2,800 萬
2023-02-28 · 50.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 新竹縣竹北市成功十街８３號六樓 | 3,950 萬 | 57.3 萬/坪 | 51.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-04-27 | 新竹縣竹北市成功十街８１號十三樓 | 3,950 萬 | 57.3 萬/坪 | 51.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-18 | 新竹縣竹北市成功十街７７號八樓 | 3,068 萬 | 59.2 萬/坪 | 43.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-08-17 | 新竹縣竹北市成功十街７７號二樓 | 2,525 萬 | 47.9 萬/坪 | 44.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-05-06 | 新竹縣竹北市成功十街７９號十樓 | 2,850 萬 | 55.0 萬/坪 | 43.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-03-31 | 新竹縣竹北市成功十街７７號四樓 | 2,700 萬 | 50.7 萬/坪 | 44.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-02-28 | 新竹縣竹北市成功十街７９號十五樓 | 2,800 萬 | 50.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 十五層/十五層 |
八心八見 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 77%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2016±5 年）的 125 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 20.0%。
半數成交落在 50.4–57.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八心八見目前社區 | 53.9 萬/坪 | 46.1 坪 | 2016 | 7 | ||
| 合石OURS | 53.6 萬 | 43.4 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元子 | 50.9 萬 | 46.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合石之山林 | 53.8 萬 | 52 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 楓枬馥墅 | 55.9 萬 | 43 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 椰林IS | 50.2 萬 | 45.5 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耘禾 | 53.6 萬 | 40.5 坪 | - | 59 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
八心八見最新平均成交價是多少？
八心八見最新實價登錄平均單價約 53.9 萬/坪，平均總價約 3,120 萬，共 7 筆成交紀錄。
八心八見近期房價走勢如何？
八心八見近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 47.9 萬至 59.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
八心八見是哪一年的社區？有多少戶？
八心八見建於 2016 年（屋齡約 10 年）。
八心八見位於什麼位置？
八心八見位於新竹縣竹北市成功十街77號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與八心八見條件最接近的社區包括：合石OURS（53.6 萬/坪）、元子（50.9 萬/坪）、合石之山林（53.8 萬/坪）、楓枬馥墅（55.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
八心八見比竹北市行情高還是低？
平均 53.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2016±5 年）的 125 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 20.0%。
八心八見最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
八心八見成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.4–57.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。