合石OURS
均價/坪
53.6 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43.4 坪
合石OURS 實價登錄行情概況
合石OURS位於新竹縣竹北市（新泰路71巷&中正東路436巷），社區總戶數 56 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 53.6 萬/坪，平均坪數約 43.4 坪，成交單價介於 48.2 萬至 66.0 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市站後段525地號3,040 萬
2024-07-22 · 66.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市站後段525地號2,825 萬
2024-07-20 · 57.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市站後段525地號2,876 萬
2024-07-02 · 62.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市站後段525地號2,729 萬
2024-06-08 · 56.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市站後段525地號2,595 萬
2024-05-11 · 53.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市站後段525地號2,723 萬
2024-05-09 · 56.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市站後段525地號2,415 萬
2024-05-06 · 51.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市站後段525地號2,468 萬
2024-05-06 · 53.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市站後段525地號2,515 萬
2024-04-21 · 51.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市站後段525地號2,499 萬
2024-04-21 · 53.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-22 | 新竹縣竹北市站後段525地號 | 3,040 萬 | 66.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-20 | 新竹縣竹北市站後段525地號 | 2,825 萬 | 57.7 萬/坪 | 44.6 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-02 | 新竹縣竹北市站後段525地號 | 2,876 萬 | 62.2 萬/坪 | 42.7 坪 | 二層/15 |
| 2024-06-08 | 新竹縣竹北市站後段525地號 | 2,729 萬 | 56.3 萬/坪 | 44.5 坪 | 十二層/15 |
| 2024-05-11 | 新竹縣竹北市站後段525地號 | 2,595 萬 | 53.6 萬/坪 | 44.6 坪 | 三層/15 |
| 2024-05-09 | 新竹縣竹北市站後段525地號 | 2,723 萬 | 56.4 萬/坪 | 44.5 坪 | 二層/15 |
| 2024-05-06 | 新竹縣竹北市站後段525地號 | 2,415 萬 | 51.8 萬/坪 | 42.7 坪 | 三層/15 |
| 2024-05-06 | 新竹縣竹北市站後段525地號 | 2,468 萬 | 53.2 萬/坪 | 42.7 坪 | 四層/15 |
| 2024-04-21 | 新竹縣竹北市站後段525地號 | 2,515 萬 | 51.5 萬/坪 | 44.5 坪 | 三層/15 |
| 2024-04-21 | 新竹縣竹北市站後段525地號 | 2,499 萬 | 53.7 萬/坪 | 42.7 坪 | 五層/15 |
合石OURS 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 76%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.6 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 18.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.6–54.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合石OURS目前社區 | 53.6 萬/坪 | 43.4 坪 | - | 26 | ||
| 八心八見 | 53.9 萬 | 46.1 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耘禾 | 53.6 萬 | 40.5 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 楓枬馥墅 | 55.9 萬 | 43 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 椰林覓 | 54 萬 | 39.6 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元子 | 50.9 萬 | 46.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| VERSE | 49.5 萬 | 44.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合石OURS最新平均成交價是多少？
合石OURS最新實價登錄平均單價約 53.6 萬/坪，平均總價約 2,329 萬，共 26 筆成交紀錄。
合石OURS是哪一年的社區？有多少戶？
合石OURS社區總戶數 56 戶。
合石OURS位於什麼位置？
合石OURS位於新竹縣竹北市新泰路71巷&中正東路436巷。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與合石OURS條件最接近的社區包括：八心八見（53.9 萬/坪）、耘禾（53.6 萬/坪）、楓枬馥墅（55.9 萬/坪）、椰林覓（54 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合石OURS比竹北市行情高還是低？
平均 53.6 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 18.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合石OURS最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合石OURS成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.6–54.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。