勝利首席
均價/坪
49.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+29.6%
平均坪數
34.5 坪
勝利首席 實價登錄行情概況
勝利首席位於新竹縣竹北市（勝利八街一段325號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 49.1 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 40.1 萬至 61.5 萬/坪，近一年單價上漲 29.6%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市勝利八街一段３２５號十一樓之一2,808 萬
2025-05-27 · 59.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街一段３２５號十四樓之六2,975 萬
2024-06-15 · 61.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街一段３２５號十一樓之五1,780 萬
2024-03-16 · 44.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街一段３２５號十二樓之五1,520 萬
2023-10-18 · 47.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街一段３２５號十樓之五1,350 萬
2023-04-21 · 42.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街一段３２５號四樓之三1,920 萬
2021-10-31 · 40.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 新竹縣竹北市勝利八街一段３２５號十一樓之一 | 2,808 萬 | 59.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-06-15 | 新竹縣竹北市勝利八街一段３２５號十四樓之六 | 2,975 萬 | 61.5 萬/坪 | 40.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-03-16 | 新竹縣竹北市勝利八街一段３２５號十一樓之五 | 1,780 萬 | 44.8 萬/坪 | 39.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-10-18 | 新竹縣竹北市勝利八街一段３２５號十二樓之五 | 1,520 萬 | 47.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-04-21 | 新竹縣竹北市勝利八街一段３２５號十樓之五 | 1,350 萬 | 42.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-10-31 | 新竹縣竹北市勝利八街一段３２５號四樓之三 | 1,920 萬 | 40.1 萬/坪 | 39.8 坪 | 四層/十四層 |
勝利首席 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 66%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
6 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.1 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2017±5 年）的 128 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 10.1%。
半數成交落在 42.7–56.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝利首席目前社區 | 49.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 2017 | 6 | ||
| 境三千 | 50.2 萬 | 34.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 群新墨客 | 48.7 萬 | 33.3 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 綻 | 53.2 萬 | 35 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻研悅築 | 49.1 萬 | 32.3 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 櫻花聚-聚馥區 | 47.4 萬 | 34.5 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遠雄文華匯 | 50 萬 | 38.1 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝利首席最新平均成交價是多少？
勝利首席最新實價登錄平均單價約 49.1 萬/坪，平均總價約 2,059 萬，共 6 筆成交紀錄。
勝利首席近期房價走勢如何？
勝利首席近一年單價上漲 29.6%，成交單價介於 40.1 萬至 61.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝利首席是哪一年的社區？有多少戶？
勝利首席建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 77 戶。
勝利首席位於什麼位置？
勝利首席位於新竹縣竹北市勝利八街一段325號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與勝利首席條件最接近的社區包括：境三千（50.2 萬/坪）、群新墨客（48.7 萬/坪）、綻（53.2 萬/坪）、臻研悅築（49.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝利首席比竹北市行情高還是低？
平均 49.1 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2017±5 年）的 128 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 10.1%。
勝利首席最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝利首席成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.7–56.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。