綻
均價/坪
53.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+31.7%
平均坪數
35 坪
綻 實價登錄行情概況
綻位於新竹縣竹北市（勝利十街39號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 53.2 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 40.1 萬至 67.1 萬/坪，近一年單價上漲 31.7%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市莊敬六街１６７號十二樓3,918 萬
2024-06-03 · 57.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬六街１６９號十一樓2,550 萬
2024-05-01 · 56.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬六街１６９號八樓2,400 萬
2024-02-19 · 67.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬六街１６７號十樓2,380 萬
2024-01-19 · 52.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬六街１６９號五樓2,066 萬
2022-10-14 · 46.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬六街１６９號五樓1,800 萬
2021-10-19 · 40.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-03 | 新竹縣竹北市莊敬六街１６７號十二樓 | 3,918 萬 | 57.0 萬/坪 | 44.4 坪 | 十二層，見其他登記事項/十二層 |
| 2024-05-01 | 新竹縣竹北市莊敬六街１６９號十一樓 | 2,550 萬 | 56.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-02-19 | 新竹縣竹北市莊敬六街１６９號八樓 | 2,400 萬 | 67.1 萬/坪 | 33.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-01-19 | 新竹縣竹北市莊敬六街１６７號十樓 | 2,380 萬 | 52.6 萬/坪 | 33.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-10-14 | 新竹縣竹北市莊敬六街１６９號五樓 | 2,066 萬 | 46.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2021-10-19 | 新竹縣竹北市莊敬六街１６９號五樓 | 1,800 萬 | 40.1 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/十二層 |
綻 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 75%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2018±5 年）的 139 個社區的中位數 44.1 萬/坪高 20.7%。
半數成交落在 47.6–56.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綻目前社區 | 53.2 萬/坪 | 35 坪 | 2018 | 6 | ||
| 湛泰 | 52.6 萬 | 35.2 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| NEW PARK | 52.7 萬 | 37.5 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 勝利首席 | 49.1 萬 | 34.5 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇雙學苑 | 56 萬 | 36 坪 | 2018 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 合石樂學 | 51.9 萬 | 35.3 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 文鼎為美 | 52 萬 | 37.3 坪 | 2016 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綻最新平均成交價是多少？
綻最新實價登錄平均單價約 53.2 萬/坪，平均總價約 2,489 萬，共 6 筆成交紀錄。
綻近期房價走勢如何？
綻近一年單價上漲 31.7%，成交單價介於 40.1 萬至 67.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綻是哪一年的社區？有多少戶？
綻建於 2018 年（屋齡約 8 年）。
綻位於什麼位置？
綻位於新竹縣竹北市勝利十街39號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與綻條件最接近的社區包括：湛泰（52.6 萬/坪）、NEW PARK（52.7 萬/坪）、勝利首席（49.1 萬/坪）、富宇雙學苑（56 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綻比竹北市行情高還是低？
平均 53.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2018±5 年）的 139 個社區的中位數 44.1 萬/坪高 20.7%。
綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.6–56.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。