富宇雙學苑
均價/坪
56.0 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
36 坪
富宇雙學苑 實價登錄行情概況
富宇雙學苑位於新竹縣竹北市（勝利八街一段389號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 285 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 56.0 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 44.8 萬至 68.6 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市勝利八街一段３８７號十二樓3,530 萬
2025-09-25 · 63.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街一段３８１號十五樓2,565 萬
2025-08-20 · 61.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街一段３９５號十一樓2,150 萬
2025-07-27 · 59.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街一段３８９號十樓2,688 萬
2025-07-03 · 55.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街一段３９７號二十樓2,500 萬
2025-06-08 · 60.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街一段３８５號二十五樓2,192 萬
2025-01-02 · 60.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街一段３８３號二十七樓2,130 萬
2024-10-25 · 68.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街一段３９７號十二樓2,200 萬
2024-08-19 · 53.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街一段３８９號二十六樓3,150 萬
2024-08-11 · 65.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利八街一段３８５號四樓1,965 萬
2024-05-19 · 68.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 新竹縣竹北市勝利八街一段３８７號十二樓 | 3,530 萬 | 63.8 萬/坪 | 47.8 坪 | 十二層/二十九層 |
| 2025-08-20 | 新竹縣竹北市勝利八街一段３８１號十五樓 | 2,565 萬 | 61.9 萬/坪 | 38.7 坪 | 十五層/二十九層 |
| 2025-07-27 | 新竹縣竹北市勝利八街一段３９５號十一樓 | 2,150 萬 | 59.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 十一層/二十九層 |
| 2025-07-03 | 新竹縣竹北市勝利八街一段３８９號十樓 | 2,688 萬 | 55.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/二十九層 |
| 2025-06-08 | 新竹縣竹北市勝利八街一段３９７號二十樓 | 2,500 萬 | 60.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 二十層/二十九層 |
| 2025-01-02 | 新竹縣竹北市勝利八街一段３８５號二十五樓 | 2,192 萬 | 60.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 二十五層/二十九層 |
| 2024-10-25 | 新竹縣竹北市勝利八街一段３８３號二十七樓 | 2,130 萬 | 68.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 二十七層/二十九層 |
| 2024-08-19 | 新竹縣竹北市勝利八街一段３９７號十二樓 | 2,200 萬 | 53.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 十二層/二十九層 |
| 2024-08-11 | 新竹縣竹北市勝利八街一段３８９號二十六樓 | 3,150 萬 | 65.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 二十六層/二十九層 |
| 2024-05-19 | 新竹縣竹北市勝利八街一段３８５號四樓 | 1,965 萬 | 68.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/二十九層 |
富宇雙學苑 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 81%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
31 筆成交 ÷ 285 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2018±5 年）的 139 個社區的中位數 44.1 萬/坪高 27.0%。
半數成交落在 52.5–60.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇雙學苑目前社區 | 56.0 萬/坪 | 36 坪 | 2018 | 31 | ||
| 富來.御川 | 55.6 萬 | 35.5 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎文匯 | 56.8 萬 | 36.6 坪 | - | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高鐵馥境 | 56.9 萬 | 33.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 椰林覓 | 54 萬 | 39.6 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 楓枬馥墅 | 55.9 萬 | 43 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水怡園 | 55.3 萬 | 37.3 坪 | 2011 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇雙學苑最新平均成交價是多少？
富宇雙學苑最新實價登錄平均單價約 56.0 萬/坪，平均總價約 2,382 萬，共 31 筆成交紀錄。
富宇雙學苑近期房價走勢如何？
富宇雙學苑近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 44.8 萬至 68.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇雙學苑是哪一年的社區？有多少戶？
富宇雙學苑建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 285 戶。
富宇雙學苑位於什麼位置？
富宇雙學苑位於新竹縣竹北市勝利八街一段389號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與富宇雙學苑條件最接近的社區包括：富來.御川（55.6 萬/坪）、鼎文匯（56.8 萬/坪）、高鐵馥境（56.9 萬/坪）、椰林覓（54 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇雙學苑比竹北市行情高還是低？
平均 56.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2018±5 年）的 139 個社區的中位數 44.1 萬/坪高 27.0%。
富宇雙學苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇雙學苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.5–60.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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