筑園
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
32.1 坪
筑園 實價登錄行情概況
筑園位於新竹縣竹東鎮（東榮路52號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 17.6 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮東榮路５６之３號二樓1,350 萬
2025-10-09 · 34.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮東榮路５６之３號十樓1,369 萬
2025-06-22 · 34.3 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮東榮路５６之５號八樓650 萬
2025-04-14 · 23.8 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮東榮路５６之３號十一樓700 萬
2022-07-11 · 17.6 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮東榮路５２號十三樓1,058 萬
2022-06-24 · 21.7 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮東榮路５２號九樓1,138 萬
2022-01-24 · 23.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮東榮路５６號十三樓980 萬
2021-10-29 · 20.2 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮東榮路５２號十三樓980 萬
2021-10-29 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 新竹縣竹東鎮東榮路５６之３號二樓 | 1,350 萬 | 34.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-06-22 | 新竹縣竹東鎮東榮路５６之３號十樓 | 1,369 萬 | 34.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-04-14 | 新竹縣竹東鎮東榮路５６之５號八樓 | 650 萬 | 23.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-07-11 | 新竹縣竹東鎮東榮路５６之３號十一樓 | 700 萬 | 17.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-06-24 | 新竹縣竹東鎮東榮路５２號十三樓 | 1,058 萬 | 21.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-01-24 | 新竹縣竹東鎮東榮路５２號九樓 | 1,138 萬 | 23.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2021-10-29 | 新竹縣竹東鎮東榮路５６號十三樓 | 980 萬 | 20.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 十三層/十三層 |
| 2021-10-29 | 新竹縣竹東鎮東榮路５２號十三樓 | 980 萬 | 20.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 十三層/十三層 |
筑園 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 42%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。竹東鎮中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 24.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
8 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2021±5 年）的 17 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 6.1%。
半數成交落在 20.1–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 筑園目前社區 | 24.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 2021 | 8 | ||
| 喬立三號公寓 | 26 萬 | 34.8 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻研臻砥 | 22 萬 | 33.1 坪 | 2022 | 112 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 新祐澄美 | 27.4 萬 | 32.3 坪 | 2025 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 臻研臻心 | 28.9 萬 | 28.4 坪 | 2025 | 86 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桔．公舘 | 30.2 萬 | 34.5 坪 | 2020 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 文學御品 | 21.9 萬 | 39.5 坪 | 2022 | 82 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
筑園最新平均成交價是多少？
筑園最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 1,028 萬，共 8 筆成交紀錄。
筑園近期房價走勢如何？
筑園近一年單價上漲 50%，成交單價介於 17.6 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
筑園是哪一年的社區？有多少戶？
筑園建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 75 戶。
筑園位於什麼位置？
筑園位於新竹縣竹東鎮東榮路52號。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與筑園條件最接近的社區包括：喬立三號公寓（26 萬/坪）、臻研臻砥（22 萬/坪）、新祐澄美（27.4 萬/坪）、臻研臻心（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
筑園比竹東鎮行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2021±5 年）的 17 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 6.1%。
筑園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
筑園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。