臻研臻心
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
86 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
28.4 坪
臻研臻心 實價登錄行情概況
臻研臻心位於新竹縣竹東鎮（東峰路272號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 86 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 23.2 萬至 38.2 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮東峰路２７８號十一樓1,112 萬
2025-07-29 · 37.3 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮東峰路２７６號十一樓1,110 萬
2025-07-21 · 37.2 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮東峰路２７８號三樓990 萬
2025-07-01 · 37.7 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮資源段900地號990 萬
2025-07-01 · 37.7 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮東峰路２８０號十樓1,092 萬
2025-02-24 · 37.8 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮資源段900地號1,092 萬
2025-02-24 · 37.9 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮資源段900地號1,100 萬
2025-01-12 · 38.2 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮資源段900地號1,118 萬
2024-12-01 · 37.6 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮東峰路２７８號十樓1,118 萬
2024-12-01 · 37.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮資源段900地號1,085 萬
2024-07-28 · 37.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 新竹縣竹東鎮東峰路２７８號十一樓 | 1,112 萬 | 37.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-07-21 | 新竹縣竹東鎮東峰路２７６號十一樓 | 1,110 萬 | 37.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-07-01 | 新竹縣竹東鎮東峰路２７８號三樓 | 990 萬 | 37.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-07-01 | 新竹縣竹東鎮資源段900地號 | 990 萬 | 37.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/11 |
| 2025-02-24 | 新竹縣竹東鎮東峰路２８０號十樓 | 1,092 萬 | 37.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-02-24 | 新竹縣竹東鎮資源段900地號 | 1,092 萬 | 37.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 十層/11 |
| 2025-01-12 | 新竹縣竹東鎮資源段900地號 | 1,100 萬 | 38.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層+三層/11 |
| 2024-12-01 | 新竹縣竹東鎮資源段900地號 | 1,118 萬 | 37.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 十層/11 |
| 2024-12-01 | 新竹縣竹東鎮東峰路２７８號十樓 | 1,118 萬 | 37.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-07-28 | 新竹縣竹東鎮資源段900地號 | 1,085 萬 | 37.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 十一層/11 |
臻研臻心 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 54%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.2%，其餘為公設與附屬建物。竹東鎮中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
86 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2025±5 年）的 12 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 32.1%。
半數成交落在 25.1–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻研臻心目前社區 | 28.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 2025 | 86 | ||
| 至善高第 | 31.8 萬 | 30.8 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新祐澄美 | 27.4 萬 | 32.3 坪 | 2025 | 17 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 恆顧長春首席 | 30.2 萬 | 31.2 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 桔．公舘 | 30.2 萬 | 34.5 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 筑園 | 24.4 萬 | 32.1 坪 | 2021 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 喬立三號公寓 | 26 萬 | 34.8 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻研臻心最新平均成交價是多少？
臻研臻心最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 816 萬，共 86 筆成交紀錄。
臻研臻心近期房價走勢如何？
臻研臻心近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 23.2 萬至 38.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臻研臻心是哪一年的社區？有多少戶？
臻研臻心建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 56 戶。
臻研臻心位於什麼位置？
臻研臻心位於新竹縣竹東鎮東峰路272號。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與臻研臻心條件最接近的社區包括：至善高第（31.8 萬/坪）、新祐澄美（27.4 萬/坪）、恆顧長春首席（30.2 萬/坪）、桔．公舘（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻研臻心比竹東鎮行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2025±5 年）的 12 個社區的中位數 21.9 萬/坪高 32.1%。
臻研臻心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻研臻心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。