桔．公舘
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+20.2%
平均坪數
34.5 坪
桔．公舘 實價登錄行情概況
桔．公舘位於新竹縣竹東鎮（工業一路2巷1號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 19.5 萬至 44.7 萬/坪，近一年單價上漲 20.2%。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮工業一路８之１號五樓1,430 萬
2025-05-05 · 42.0 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮工業一路８之５號十四樓2,398 萬
2024-11-09 · 38.9 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮工業一路８之１號六樓1,520 萬
2024-07-04 · 44.7 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮工業一路８之６號七樓1,000 萬
2023-12-31 · 30.0 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮工業一路８之１２號五樓990 萬
2023-07-23 · 30.8 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮工業一路８之１０號十一樓1,408 萬
2023-06-12 · 29.6 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮工業一路８之５號十二樓1,658 萬
2023-04-09 · 26.9 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮工業一路８之５號十一樓1,668 萬
2023-03-26 · 27.0 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮工業一路８之１０號十樓1,538 萬
2022-11-26 · 32.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮工業一路８之１０號十三樓1,400 萬
2022-07-03 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-05 | 新竹縣竹東鎮工業一路８之１號五樓 | 1,430 萬 | 42.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-11-09 | 新竹縣竹東鎮工業一路８之５號十四樓 | 2,398 萬 | 38.9 萬/坪 | 61.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-04 | 新竹縣竹東鎮工業一路８之１號六樓 | 1,520 萬 | 44.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-12-31 | 新竹縣竹東鎮工業一路８之６號七樓 | 1,000 萬 | 30.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-07-23 | 新竹縣竹東鎮工業一路８之１２號五樓 | 990 萬 | 30.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-06-12 | 新竹縣竹東鎮工業一路８之１０號十一樓 | 1,408 萬 | 29.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-04-09 | 新竹縣竹東鎮工業一路８之５號十二樓 | 1,658 萬 | 26.9 萬/坪 | 45.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-03-26 | 新竹縣竹東鎮工業一路８之５號十一樓 | 1,668 萬 | 27.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-11-26 | 新竹縣竹東鎮工業一路８之１０號十樓 | 1,538 萬 | 32.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-07-03 | 新竹縣竹東鎮工業一路８之１０號十三樓 | 1,400 萬 | 29.5 萬/坪 | 39.3 坪 | 十三層/十五層 |
桔．公舘 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 61%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.3%，其餘為公設與附屬建物。竹東鎮中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 23.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
14 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2020±5 年）的 18 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 16.2%。
半數成交落在 25.5–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桔．公舘目前社區 | 30.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 2020 | 14 | ||
| 恆顧長春首席 | 30.2 萬 | 31.2 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 弘揚睦 | 31.3 萬 | 36 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富廣和合 | 29.3 萬 | 37.5 坪 | - | 248 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 至善高第 | 31.8 萬 | 30.8 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 煙波VOHA | 30.6 萬 | 44.1 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 弘揚睦(華廈區) | 32.3 萬 | 30.1 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
桔．公舘最新平均成交價是多少？
桔．公舘最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 1,314 萬，共 14 筆成交紀錄。
桔．公舘近期房價走勢如何？
桔．公舘近一年單價上漲 20.2%，成交單價介於 19.5 萬至 44.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
桔．公舘是哪一年的社區？有多少戶？
桔．公舘建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 42 戶。
桔．公舘位於什麼位置？
桔．公舘位於新竹縣竹東鎮工業一路2巷1號。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與桔．公舘條件最接近的社區包括：恆顧長春首席（30.2 萬/坪）、弘揚睦（31.3 萬/坪）、富廣和合（29.3 萬/坪）、至善高第（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
桔．公舘比竹東鎮行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2020±5 年）的 18 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 16.2%。
桔．公舘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
桔．公舘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。