竹風樹海
均價/坪
64.2 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
43.4 坪
竹風樹海 實價登錄行情概況
竹風樹海位於新竹縣竹北市（勝利十五街200號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 115 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 64.2 萬/坪，平均坪數約 43.4 坪，成交單價介於 55.0 萬至 75.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市勝利十五街２００號十三樓之二3,140 萬
2024-04-27 · 72.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利十五街２００號八樓之一3,850 萬
2024-04-22 · 55.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利十五街２００號十三樓之五3,712 萬
2024-04-21 · 75.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利十五街２００號十三樓之一3,714 萬
2024-04-20 · 75.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利十五街２００號十一樓之五3,580 萬
2024-03-15 · 72.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利十五街２００號十三樓之三3,129 萬
2024-03-03 · 72.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利十五街２００號十二樓之一3,400 萬
2024-01-24 · 73.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利十五街２００號二樓之一3,180 萬
2023-07-09 · 68.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利十五街２００號九樓之一3,279 萬
2023-05-25 · 71.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利十五街２００號十樓之三2,750 萬
2023-05-20 · 69.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-27 | 新竹縣竹北市勝利十五街２００號十三樓之二 | 3,140 萬 | 72.8 萬/坪 | 39.7 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-04-22 | 新竹縣竹北市勝利十五街２００號八樓之一 | 3,850 萬 | 55.2 萬/坪 | 46.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-04-21 | 新竹縣竹北市勝利十五街２００號十三樓之五 | 3,712 萬 | 75.0 萬/坪 | 46.2 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-04-20 | 新竹縣竹北市勝利十五街２００號十三樓之一 | 3,714 萬 | 75.0 萬/坪 | 46.2 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-03-15 | 新竹縣竹北市勝利十五街２００號十一樓之五 | 3,580 萬 | 72.6 萬/坪 | 46.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-03-03 | 新竹縣竹北市勝利十五街２００號十三樓之三 | 3,129 萬 | 72.5 萬/坪 | 39.7 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-01-24 | 新竹縣竹北市勝利十五街２００號十二樓之一 | 3,400 萬 | 73.6 萬/坪 | 46.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-07-09 | 新竹縣竹北市勝利十五街２００號二樓之一 | 3,180 萬 | 68.8 萬/坪 | 46.2 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-05-25 | 新竹縣竹北市勝利十五街２００號九樓之一 | 3,279 萬 | 71.0 萬/坪 | 46.2 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-05-20 | 新竹縣竹北市勝利十五街２００號十樓之三 | 2,750 萬 | 69.3 萬/坪 | 39.7 坪 | 十層/十三層 |
竹風樹海 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 89%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
35 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2021±5 年）的 124 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 43.1%。
半數成交落在 60.0–69.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹風樹海目前社區 | 64.2 萬/坪 | 43.4 坪 | 2021 | 35 | ||
| 小日山青 | 64.1 萬 | 44.3 坪 | 2025 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十澗 | 65.8 萬 | 42.9 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫春天 | 62.5 萬 | 39.5 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御里 | 63.1 萬 | 37.9 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 珀伽索斯 | 66.2 萬 | 37.6 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業京御苑 | 58.8 萬 | 44.8 坪 | - | 144 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹風樹海最新平均成交價是多少？
竹風樹海最新實價登錄平均單價約 64.2 萬/坪，平均總價約 2,845 萬，共 35 筆成交紀錄。
竹風樹海近期房價走勢如何？
竹風樹海近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 55.0 萬至 75.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹風樹海是哪一年的社區？有多少戶？
竹風樹海建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 115 戶。
竹風樹海位於什麼位置？
竹風樹海位於新竹縣竹北市勝利十五街200號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與竹風樹海條件最接近的社區包括：小日山青（64.1 萬/坪）、十澗（65.8 萬/坪）、德鑫春天（62.5 萬/坪）、御里（63.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹風樹海比竹北市行情高還是低？
平均 64.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2021±5 年）的 124 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 43.1%。
竹風樹海最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹風樹海成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.0–69.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
竹風樹海 目前有 3 件在售物件
查看在售物件