德鑫春天
均價/坪
62.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+15.9%
平均坪數
39.5 坪
德鑫春天 實價登錄行情概況
德鑫春天位於新竹縣竹北市（成功六街55號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 62.5 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 58.1 萬至 75.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市成功六街１２１號二樓3,086 萬
2025-03-06 · 75.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功六街１２１號三樓2,600 萬
2024-05-04 · 62.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功六街１２１號五樓2,470 萬
2023-07-07 · 58.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功六街１２１號四樓2,448 萬
2023-06-27 · 58.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功六街１２１號六樓2,471 萬
2022-09-17 · 60.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功六街１２１號七樓2,473 萬
2022-09-16 · 60.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-06 | 新竹縣竹北市成功六街１２１號二樓 | 3,086 萬 | 75.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-05-04 | 新竹縣竹北市成功六街１２１號三樓 | 2,600 萬 | 62.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 三層/七層 |
| 2023-07-07 | 新竹縣竹北市成功六街１２１號五樓 | 2,470 萬 | 58.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 五層/七層 |
| 2023-06-27 | 新竹縣竹北市成功六街１２１號四樓 | 2,448 萬 | 58.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層/七層 |
| 2022-09-17 | 新竹縣竹北市成功六街１２１號六樓 | 2,471 萬 | 60.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 六層/七層 |
| 2022-09-16 | 新竹縣竹北市成功六街１２１號七樓 | 2,473 萬 | 60.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 七層/七層 |
德鑫春天 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 88%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
6 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2024±5 年）的 87 個社區的中位數 41.9 萬/坪高 49.1%。
半數成交落在 59.0–62.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德鑫春天目前社區 | 62.5 萬/坪 | 39.5 坪 | 2024 | 6 | ||
| 御里 | 63.1 萬 | 37.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| Read One | 60.1 萬 | 38.5 坪 | 2025 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合硯學馥 | 61.7 萬 | 36.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星光 | 61.5 萬 | 35.4 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小日山青 | 64.1 萬 | 44.3 坪 | 2025 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十澗 | 65.8 萬 | 42.9 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德鑫春天最新平均成交價是多少？
德鑫春天最新實價登錄平均單價約 62.5 萬/坪，平均總價約 2,471 萬，共 6 筆成交紀錄。
德鑫春天近期房價走勢如何？
德鑫春天近一年單價上漲 15.9%，成交單價介於 58.1 萬至 75.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德鑫春天是哪一年的社區？有多少戶？
德鑫春天建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 33 戶。
德鑫春天位於什麼位置？
德鑫春天位於新竹縣竹北市成功六街55號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與德鑫春天條件最接近的社區包括：御里（63.1 萬/坪）、Read One（60.1 萬/坪）、合硯學馥（61.7 萬/坪）、星光（61.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德鑫春天比竹北市行情高還是低？
平均 62.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2024±5 年）的 87 個社區的中位數 41.9 萬/坪高 49.1%。
德鑫春天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德鑫春天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.0–62.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。