御里
均價/坪
63.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
37.9 坪
御里 實價登錄行情概況
御里位於新竹縣竹北市（勝利七街二段78號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 63.1 萬/坪，平均坪數約 37.9 坪，成交單價介於 59.0 萬至 74.9 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市勝利七街二段72號旁2,300 萬
2024-09-26 · 74.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利七街二段72號旁2,160 萬
2024-06-29 · 69.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利七街二段72號旁1,970 萬
2024-06-03 · 63.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利七街二段72號旁1,985 萬
2024-04-19 · 64.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利七街二段72號旁1,925 萬
2024-03-29 · 62.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利七街二段88號旁2,588 萬
2023-03-10 · 61.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利七街二段88號旁2,700 萬
2023-02-12 · 59.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利七街二段88號旁3,538 萬
2022-12-23 · 63.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利七街二段88號旁3,450 萬
2022-11-26 · 63.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利七街二段88號旁3,360 萬
2022-11-24 · 63.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-26 | 新竹縣竹北市勝利七街二段72號旁 | 2,300 萬 | 74.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 七層/7 |
| 2024-06-29 | 新竹縣竹北市勝利七街二段72號旁 | 2,160 萬 | 69.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/7 |
| 2024-06-03 | 新竹縣竹北市勝利七街二段72號旁 | 1,970 萬 | 63.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/7 |
| 2024-04-19 | 新竹縣竹北市勝利七街二段72號旁 | 1,985 萬 | 64.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/7 |
| 2024-03-29 | 新竹縣竹北市勝利七街二段72號旁 | 1,925 萬 | 62.2 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/7 |
| 2023-03-10 | 新竹縣竹北市勝利七街二段88號旁 | 2,588 萬 | 61.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/11 |
| 2023-02-12 | 新竹縣竹北市勝利七街二段88號旁 | 2,700 萬 | 59.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/11 |
| 2022-12-23 | 新竹縣竹北市勝利七街二段88號旁 | 3,538 萬 | 63.6 萬/坪 | 49.4 坪 | 十一層/11 |
| 2022-11-26 | 新竹縣竹北市勝利七街二段88號旁 | 3,450 萬 | 63.0 萬/坪 | 49.5 坪 | 十一層/11 |
| 2022-11-24 | 新竹縣竹北市勝利七街二段88號旁 | 3,360 萬 | 63.2 萬/坪 | 50.2 坪 | 十一層/11 |
御里 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 88%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.1 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 39.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 60.3–63.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御里目前社區 | 63.1 萬/坪 | 37.9 坪 | - | 14 | ||
| 德鑫春天 | 62.5 萬 | 39.5 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合硯學馥 | 61.7 萬 | 36.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 珀伽索斯 | 66.2 萬 | 37.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| Read One | 60.1 萬 | 38.5 坪 | 2025 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星光 | 61.5 萬 | 35.4 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹風樹海 | 64.2 萬 | 43.4 坪 | 2021 | 35 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御里最新平均成交價是多少？
御里最新實價登錄平均單價約 63.1 萬/坪，平均總價約 2,381 萬，共 14 筆成交紀錄。
御里近期房價走勢如何？
御里近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 59.0 萬至 74.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御里是哪一年的社區？有多少戶？
御里社區總戶數 12 戶。
御里位於什麼位置？
御里位於新竹縣竹北市勝利七街二段78號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與御里條件最接近的社區包括：德鑫春天（62.5 萬/坪）、合硯學馥（61.7 萬/坪）、珀伽索斯（66.2 萬/坪）、Read One（60.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御里比竹北市行情高還是低？
平均 63.1 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 39.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御里最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.3–63.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。