十澗
均價/坪
65.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
42.9 坪
十澗 實價登錄行情概況
十澗位於新竹縣竹北市（高鐵二路196號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 65.8 萬/坪，平均坪數約 42.9 坪，成交單價介於 63.4 萬至 77.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市高鐵二路１９６號二樓3,410 萬
2025-07-02 · 77.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵二路2,938 萬
2024-05-22 · 66.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵二路１９２號六樓2,938 萬
2024-05-22 · 65.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵二路１９２號三樓2,870 萬
2024-05-08 · 64.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵二路2,870 萬
2024-05-08 · 64.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵二路2,870 萬
2024-04-04 · 64.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵二路１９６號三樓2,870 萬
2024-04-04 · 64.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵二路１９２號五樓2,930 萬
2024-04-03 · 65.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵二路2,930 萬
2024-04-03 · 65.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵二路１９６號五樓3,050 萬
2024-03-05 · 65.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 新竹縣竹北市高鐵二路１９６號二樓 | 3,410 萬 | 77.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 二層/六層 |
| 2024-05-22 | 新竹縣竹北市高鐵二路 | 2,938 萬 | 66.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 六層/6 |
| 2024-05-22 | 新竹縣竹北市高鐵二路１９２號六樓 | 2,938 萬 | 65.9 萬/坪 | 42.9 坪 | 六層/六層 |
| 2024-05-08 | 新竹縣竹北市高鐵二路１９２號三樓 | 2,870 萬 | 64.3 萬/坪 | 42.9 坪 | 三層/六層 |
| 2024-05-08 | 新竹縣竹北市高鐵二路 | 2,870 萬 | 64.4 萬/坪 | 42.9 坪 | 三層/6 |
| 2024-04-04 | 新竹縣竹北市高鐵二路 | 2,870 萬 | 64.5 萬/坪 | 42.8 坪 | 三層/6 |
| 2024-04-04 | 新竹縣竹北市高鐵二路１９６號三樓 | 2,870 萬 | 64.4 萬/坪 | 42.9 坪 | 三層/六層 |
| 2024-04-03 | 新竹縣竹北市高鐵二路１９２號五樓 | 2,930 萬 | 65.7 萬/坪 | 42.9 坪 | 五層/六層 |
| 2024-04-03 | 新竹縣竹北市高鐵二路 | 2,930 萬 | 65.8 萬/坪 | 42.9 坪 | 五層/6 |
| 2024-03-05 | 新竹縣竹北市高鐵二路１９６號五樓 | 3,050 萬 | 65.9 萬/坪 | 42.9 坪 | 五層/六層 |
十澗 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 90%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
15 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2025±5 年）的 79 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 58.4%。
半數成交落在 64.4–65.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十澗目前社區 | 65.8 萬/坪 | 42.9 坪 | 2025 | 15 | ||
| 小日山青 | 64.1 萬 | 44.3 坪 | 2025 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹風樹海 | 64.2 萬 | 43.4 坪 | 2021 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 珀伽索斯 | 66.2 萬 | 37.6 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫春天 | 62.5 萬 | 39.5 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里好 | 68.7 萬 | 46.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣建築 | 69.6 萬 | 39.4 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
十澗最新平均成交價是多少？
十澗最新實價登錄平均單價約 65.8 萬/坪，平均總價約 2,821 萬，共 15 筆成交紀錄。
十澗近期房價走勢如何？
十澗近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 63.4 萬至 77.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
十澗是哪一年的社區？有多少戶？
十澗建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 10 戶。
十澗位於什麼位置？
十澗位於新竹縣竹北市高鐵二路196號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與十澗條件最接近的社區包括：小日山青（64.1 萬/坪）、竹風樹海（64.2 萬/坪）、珀伽索斯（66.2 萬/坪）、德鑫春天（62.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
十澗比竹北市行情高還是低？
平均 65.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2025±5 年）的 79 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 58.4%。
十澗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
十澗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.4–65.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。