新業京御苑
均價/坪
58.8 萬/坪
成交筆數
144 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.8 坪
新業京御苑 實價登錄行情概況
新業京御苑位於新竹縣竹北市（光明六路與縣政七街口），社區總戶數 147 戶，實價登錄共 144 筆成交紀錄，平均單價約 58.8 萬/坪，平均坪數約 44.8 坪，成交單價介於 52.2 萬至 69.3 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口3,505 萬
2022-05-24 · 68.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口3,998 萬
2022-05-20 · 69.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口2,369 萬
2022-04-11 · 67.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口2,387 萬
2022-04-08 · 67.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口2,296 萬
2022-03-23 · 65.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口2,353 萬
2022-03-22 · 66.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口2,036 萬
2022-03-15 · 57.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口2,885 萬
2022-03-14 · 59.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口3,264 萬
2022-03-08 · 67.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口2,109 萬
2022-03-07 · 59.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-24 | 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口 | 3,505 萬 | 68.5 萬/坪 | 46.0 坪 | 二十四層/26 |
| 2022-05-20 | 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口 | 3,998 萬 | 69.3 萬/坪 | 52.3 坪 | 二十三層/26 |
| 2022-04-11 | 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口 | 2,369 萬 | 67.1 萬/坪 | 33.4 坪 | 二十三層/26 |
| 2022-04-08 | 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口 | 2,387 萬 | 67.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 二十六層/26 |
| 2022-03-23 | 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口 | 2,296 萬 | 65.1 萬/坪 | 33.4 坪 | 十八層/26 |
| 2022-03-22 | 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口 | 2,353 萬 | 66.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 二十二層/26 |
| 2022-03-15 | 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口 | 2,036 萬 | 57.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/26 |
| 2022-03-14 | 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口 | 2,885 萬 | 59.3 萬/坪 | 46.0 坪 | 三層/26 |
| 2022-03-08 | 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口 | 3,264 萬 | 67.0 萬/坪 | 46.0 坪 | 二十三層/26 |
| 2022-03-07 | 新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口 | 2,109 萬 | 59.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/26 |
新業京御苑 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 84%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
144 筆成交 ÷ 147 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.8 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 29.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.7–60.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 144 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新業京御苑目前社區 | 58.8 萬/坪 | 44.8 坪 | - | 144 | ||
| 里原 | 58.7 萬 | 51.1 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 楓枬馥墅 | 55.9 萬 | 43 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小日山青 | 64.1 萬 | 44.3 坪 | 2025 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| Read One | 60.1 萬 | 38.5 坪 | 2025 | 42 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八心八見 | 53.9 萬 | 46.1 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹風樹海 | 64.2 萬 | 43.4 坪 | 2021 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新業京御苑最新平均成交價是多少？
新業京御苑最新實價登錄平均單價約 58.8 萬/坪，平均總價約 2,630 萬，共 144 筆成交紀錄。
新業京御苑是哪一年的社區？有多少戶？
新業京御苑社區總戶數 147 戶。
新業京御苑位於什麼位置？
新業京御苑位於新竹縣竹北市光明六路與縣政七街口。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與新業京御苑條件最接近的社區包括：里原（58.7 萬/坪）、楓枬馥墅（55.9 萬/坪）、小日山青（64.1 萬/坪）、Read One（60.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新業京御苑比竹北市行情高還是低？
平均 58.8 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 29.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新業京御苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新業京御苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.7–60.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 144 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。