小日山青
均價/坪
64.1 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
44.3 坪
小日山青 實價登錄行情概況
小日山青位於新竹縣竹北市（高鐵九路167號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 64.1 萬/坪，平均坪數約 44.3 坪，成交單價介於 61.7 萬至 72.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市高鐵九路１６７號二樓3,400 萬
2025-04-05 · 70.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵九路１６９號二樓3,450 萬
2025-03-16 · 72.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵九路１６９號三樓3,240 萬
2024-06-10 · 66.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵九路3,240 萬
2024-06-10 · 68.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵九路１６７號三樓2,985 萬
2024-05-13 · 61.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵九路2,985 萬
2024-05-13 · 63.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵九路3,010 萬
2024-03-21 · 63.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵九路１６９號四樓3,010 萬
2024-03-21 · 62.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市新竹縣竹北市高鐵九路2,986 萬
2024-03-10 · 63.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵九路１６７號四樓2,986 萬
2024-03-10 · 62.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-05 | 新竹縣竹北市高鐵九路１６７號二樓 | 3,400 萬 | 70.8 萬/坪 | 44.7 坪 | 二層/七層 |
| 2025-03-16 | 新竹縣竹北市高鐵九路１６９號二樓 | 3,450 萬 | 72.1 萬/坪 | 44.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-10 | 新竹縣竹北市高鐵九路１６９號三樓 | 3,240 萬 | 66.6 萬/坪 | 44.9 坪 | 三層/七層 |
| 2024-06-10 | 新竹縣竹北市高鐵九路 | 3,240 萬 | 68.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 三層/7 |
| 2024-05-13 | 新竹縣竹北市高鐵九路１６７號三樓 | 2,985 萬 | 61.8 萬/坪 | 44.7 坪 | 三層/七層 |
| 2024-05-13 | 新竹縣竹北市高鐵九路 | 2,985 萬 | 63.2 萬/坪 | 43.8 坪 | 三層/7 |
| 2024-03-21 | 新竹縣竹北市高鐵九路 | 3,010 萬 | 63.6 萬/坪 | 43.9 坪 | 四層/7 |
| 2024-03-21 | 新竹縣竹北市高鐵九路１６９號四樓 | 3,010 萬 | 62.1 萬/坪 | 44.9 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-10 | 新竹縣竹北市新竹縣竹北市高鐵九路 | 2,986 萬 | 63.6 萬/坪 | 43.8 坪 | 四層/7 |
| 2024-03-10 | 新竹縣竹北市高鐵九路１６７號四樓 | 2,986 萬 | 62.2 萬/坪 | 44.7 坪 | 四層/七層 |
小日山青 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 89%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
21 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.1 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2025±5 年）的 79 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 54.2%。
半數成交落在 62.2–63.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小日山青目前社區 | 64.1 萬/坪 | 44.3 坪 | 2025 | 21 | ||
| 十澗 | 65.8 萬 | 42.9 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹風樹海 | 64.2 萬 | 43.4 坪 | 2021 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫春天 | 62.5 萬 | 39.5 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業京御苑 | 58.8 萬 | 44.8 坪 | - | 144 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御里 | 63.1 萬 | 37.9 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里好 | 68.7 萬 | 46.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小日山青最新平均成交價是多少？
小日山青最新實價登錄平均單價約 64.1 萬/坪，平均總價約 2,841 萬，共 21 筆成交紀錄。
小日山青近期房價走勢如何？
小日山青近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 61.7 萬至 72.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
小日山青是哪一年的社區？有多少戶？
小日山青建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 12 戶。
小日山青位於什麼位置？
小日山青位於新竹縣竹北市高鐵九路167號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與小日山青條件最接近的社區包括：十澗（65.8 萬/坪）、竹風樹海（64.2 萬/坪）、德鑫春天（62.5 萬/坪）、新業京御苑（58.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小日山青比竹北市行情高還是低？
平均 64.1 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2025±5 年）的 79 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 54.2%。
小日山青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小日山青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.2–63.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。