竹科臻邦
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
229 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
32.4 坪
竹科臻邦 實價登錄行情概況
竹科臻邦位於新竹縣新埔鎮（福德街41號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 220 戶，實價登錄共 229 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 30.0 萬至 38.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新埔鎮實價登錄- 新竹縣新埔鎮福德街１５號十樓1,720 萬
2025-07-27 · 30.4 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街３５號十一樓1,298 萬
2025-05-06 · 36.5 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街４５號二樓1,090 萬
2025-05-01 · 31.2 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街４１號十三樓1,899 萬
2024-12-20 · 33.4 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街４１號二樓1,522 萬
2024-06-02 · 33.3 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街４５號六樓1,168 萬
2024-06-01 · 37.2 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街４５號七樓1,300 萬
2024-05-28 · 35.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街３５號七樓1,366 萬
2024-05-24 · 38.5 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街３１號九樓1,850 萬
2024-05-19 · 33.3 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街３７號十一樓1,680 萬
2024-05-19 · 35.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 新竹縣新埔鎮福德街１５號十樓 | 1,720 萬 | 30.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-05-06 | 新竹縣新埔鎮福德街３５號十一樓 | 1,298 萬 | 36.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-05-01 | 新竹縣新埔鎮福德街４５號二樓 | 1,090 萬 | 31.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-12-20 | 新竹縣新埔鎮福德街４１號十三樓 | 1,899 萬 | 33.4 萬/坪 | 40.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-06-02 | 新竹縣新埔鎮福德街４１號二樓 | 1,522 萬 | 33.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-06-01 | 新竹縣新埔鎮福德街４５號六樓 | 1,168 萬 | 37.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-05-28 | 新竹縣新埔鎮福德街４５號七樓 | 1,300 萬 | 35.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-05-24 | 新竹縣新埔鎮福德街３５號七樓 | 1,366 萬 | 38.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-05-19 | 新竹縣新埔鎮福德街３１號九樓 | 1,850 萬 | 33.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-05-19 | 新竹縣新埔鎮福德街３７號十一樓 | 1,680 萬 | 35.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 十一層/十五層 |
竹科臻邦 數據解讀
每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 37%；中位數 35.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。新埔鎮中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
229 筆成交 ÷ 220 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比新埔鎮屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 17.2%。
半數成交落在 32.8–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 229 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹科臻邦目前社區 | 33.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 2023 | 229 | ||
| 里峰華廈 | 33.7 萬 | 34.2 坪 | 2023 | 109 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 市政御璽 | 34 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 268 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 京茂Park 1 | 33.1 萬 | 37 坪 | 2024 | 63 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| PARK ONE | 33.2 萬 | 36.6 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 山春町 | 35.1 萬 | 35.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 泉茂美好II | 31.6 萬 | 34.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹科臻邦最新平均成交價是多少？
竹科臻邦最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 1,111 萬，共 229 筆成交紀錄。
竹科臻邦近期房價走勢如何？
竹科臻邦近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 30.0 萬至 38.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹科臻邦是哪一年的社區？有多少戶？
竹科臻邦建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 220 戶。
竹科臻邦位於什麼位置？
竹科臻邦位於新竹縣新埔鎮福德街41號。
新埔鎮有哪些相似社區可比較？
與竹科臻邦條件最接近的社區包括：里峰華廈（33.7 萬/坪）、市政御璽（34 萬/坪）、京茂Park 1（33.1 萬/坪）、PARK ONE（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹科臻邦比新埔鎮行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比新埔鎮屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 17.2%。
竹科臻邦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹科臻邦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.8–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 229 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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