京茂Park 1
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
37 坪
京茂Park 1 實價登錄行情概況
京茂Park 1位於新竹縣新埔鎮（福德街107號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 67 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 29.0 萬至 40.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新埔鎮實價登錄- 新竹縣新埔鎮福德街１０１號七樓1,680 萬
2025-07-26 · 35.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街１１３號六樓1,585 萬
2025-06-13 · 35.5 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街１１１號十一樓2,450 萬
2025-03-07 · 35.4 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街１１７號四樓1,750 萬
2024-10-27 · 37.9 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街１１３號四樓1,700 萬
2024-09-24 · 38.1 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街１１１號二樓1,660 萬
2024-08-09 · 35.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街１１１號九樓1,290 萬
2024-07-26 · 31.1 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街１０１號十樓1,317 萬
2024-07-26 · 31.5 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街１１７號五樓1,226 萬
2024-07-26 · 29.0 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街１１３號十樓1,305 萬
2024-07-25 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 新竹縣新埔鎮福德街１０１號七樓 | 1,680 萬 | 35.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-06-13 | 新竹縣新埔鎮福德街１１３號六樓 | 1,585 萬 | 35.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-03-07 | 新竹縣新埔鎮福德街１１１號十一樓 | 2,450 萬 | 35.4 萬/坪 | 49.2 坪 | 十一層，見其他登記事項/十一層 |
| 2024-10-27 | 新竹縣新埔鎮福德街１１７號四樓 | 1,750 萬 | 37.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-09-24 | 新竹縣新埔鎮福德街１１３號四樓 | 1,700 萬 | 38.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-08-09 | 新竹縣新埔鎮福德街１１１號二樓 | 1,660 萬 | 35.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-07-26 | 新竹縣新埔鎮福德街１１１號九樓 | 1,290 萬 | 31.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-07-26 | 新竹縣新埔鎮福德街１０１號十樓 | 1,317 萬 | 31.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-07-26 | 新竹縣新埔鎮福德街１１７號五樓 | 1,226 萬 | 29.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-07-25 | 新竹縣新埔鎮福德街１１３號十樓 | 1,305 萬 | 33.4 萬/坪 | 34.6 坪 | 十層/十一層 |
京茂Park 1 數據解讀
每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 33%；中位數 35.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。新埔鎮中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
63 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比新埔鎮屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 15.6%。
半數成交落在 31.3–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京茂Park 1目前社區 | 33.1 萬/坪 | 37 坪 | 2024 | 63 | ||
| PARK ONE | 33.2 萬 | 36.6 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市政御璽 | 34 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 268 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里峰華廈 | 33.7 萬 | 34.2 坪 | 2023 | 109 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉茂美好II | 31.6 萬 | 34.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山春町 | 35.1 萬 | 35.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微風名園 | 29.2 萬 | 37.6 坪 | 2019 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京茂Park 1最新平均成交價是多少？
京茂Park 1最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 1,267 萬，共 63 筆成交紀錄。
京茂Park 1近期房價走勢如何？
京茂Park 1近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 29.0 萬至 40.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京茂Park 1是哪一年的社區？有多少戶？
京茂Park 1建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 67 戶。
京茂Park 1位於什麼位置？
京茂Park 1位於新竹縣新埔鎮福德街107號。
新埔鎮有哪些相似社區可比較？
與京茂Park 1條件最接近的社區包括：PARK ONE（33.2 萬/坪）、市政御璽（34 萬/坪）、里峰華廈（33.7 萬/坪）、泉茂美好II（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京茂Park 1比新埔鎮行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比新埔鎮屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 15.6%。
京茂Park 1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京茂Park 1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。