泉茂美好II
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.9 坪
泉茂美好II 實價登錄行情概況
泉茂美好II位於新竹縣新埔鎮，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 30.6 萬至 34.5 萬/坪。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新埔鎮實價登錄- 新竹縣新埔鎮和平街1,180 萬
2023-03-31 · 34.5 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮和平街1,160 萬
2023-03-15 · 32.6 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮和平街1,088 萬
2023-03-15 · 30.6 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮和平街1,115 萬
2023-03-15 · 31.4 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮和平街1,048 萬
2023-03-15 · 30.6 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮和平街1,100 萬
2023-02-28 · 30.9 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮和平街1,070 萬
2023-02-28 · 31.2 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮和平街1,060 萬
2023-02-28 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-31 | 新竹縣新埔鎮和平街 | 1,180 萬 | 34.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/6 |
| 2023-03-15 | 新竹縣新埔鎮和平街 | 1,160 萬 | 32.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 五層/6 |
| 2023-03-15 | 新竹縣新埔鎮和平街 | 1,088 萬 | 30.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/6 |
| 2023-03-15 | 新竹縣新埔鎮和平街 | 1,115 萬 | 31.4 萬/坪 | 35.6 坪 | 六層/6 |
| 2023-03-15 | 新竹縣新埔鎮和平街 | 1,048 萬 | 30.6 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/6 |
| 2023-02-28 | 新竹縣新埔鎮和平街 | 1,100 萬 | 30.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/6 |
| 2023-02-28 | 新竹縣新埔鎮和平街 | 1,070 萬 | 31.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 六層/6 |
| 2023-02-28 | 新竹縣新埔鎮和平街 | 1,060 萬 | 31.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/6 |
泉茂美好II 數據解讀
每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 29%；中位數 35.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.9 萬/坪低 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.8–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉茂美好II目前社區 | 31.6 萬/坪 | 34.9 坪 | - | 8 | ||
| PARK ONE | 33.2 萬 | 36.6 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市政御璽 | 34 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 268 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里峰華廈 | 33.7 萬 | 34.2 坪 | 2023 | 109 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京茂Park 1 | 33.1 萬 | 37 坪 | 2024 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山春町 | 35.1 萬 | 35.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微風名園 | 29.2 萬 | 37.6 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泉茂美好II最新平均成交價是多少？
泉茂美好II最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 1,103 萬，共 8 筆成交紀錄。
新埔鎮有哪些相似社區可比較？
與泉茂美好II條件最接近的社區包括：PARK ONE（33.2 萬/坪）、市政御璽（34 萬/坪）、里峰華廈（33.7 萬/坪）、京茂Park 1（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泉茂美好II比新埔鎮行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.9 萬/坪低 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
泉茂美好II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泉茂美好II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。