竹科主人6
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
77.6 坪
竹科主人6 實價登錄行情概況
竹科主人6位於新竹縣芎林鄉（文德二街29號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 77.6 坪，成交單價介於 27.0 萬至 38.9 萬/坪。想了解更多芎林鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看芎林鄉實價登錄- 新竹縣芎林鄉文德二街３１號2,880 萬
2021-10-18 · 32.9 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文德二街２９號2,960 萬
2021-10-17 · 33.4 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文德二街３３號2,980 萬
2021-10-10 · 33.3 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文德二街４１號2,380 萬
2021-09-08 · 38.9 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文德二街４３號1,650 萬
2021-03-21 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-18 | 新竹縣芎林鄉文德二街３１號 | 2,880 萬 | 32.9 萬/坪 | 87.7 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-17 | 新竹縣芎林鄉文德二街２９號 | 2,960 萬 | 33.4 萬/坪 | 88.7 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-10 | 新竹縣芎林鄉文德二街３３號 | 2,980 萬 | 33.3 萬/坪 | 89.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-08 | 新竹縣芎林鄉文德二街４１號 | 2,380 萬 | 38.9 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-03-21 | 新竹縣芎林鄉文德二街４３號 | 1,650 萬 | 27.0 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/四層 |
竹科主人6 數據解讀
每一項都對照芎林鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
芎林鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 42%；中位數 39.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.1%，其餘為公設與附屬建物。芎林鄉中位數 88.4%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比芎林鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 22.3%。
半數成交落在 32.9–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹科主人6目前社區 | 33.1 萬/坪 | 77.6 坪 | 2022 | 5 | ||
| 知緣 | 30.4 萬 | 74.8 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 緣好 | 37.4 萬 | 74.5 坪 | - | 15 | 坪數相近 | 比較 |
| 擁幸福 | 29.4 萬 | 86.3 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 聽山語 | 46 萬 | 70.9 坪 | 2022 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玄音綠沐 | 23.7 萬 | 68.6 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里白 | 32.7 萬 | 36.4 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹科主人6最新平均成交價是多少？
竹科主人6最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 2,570 萬，共 5 筆成交紀錄。
竹科主人6是哪一年的社區？有多少戶？
竹科主人6建於 2022 年（屋齡約 4 年）。
竹科主人6位於什麼位置？
竹科主人6位於新竹縣芎林鄉文德二街29號。
芎林鄉有哪些相似社區可比較？
與竹科主人6條件最接近的社區包括：知緣（30.4 萬/坪）、緣好（37.4 萬/坪）、擁幸福（29.4 萬/坪）、聽山語（46 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹科主人6比芎林鄉行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比芎林鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 22.3%。
竹科主人6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹科主人6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.9–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。