聽山語
均價/坪
46.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
70.9 坪
聽山語 實價登錄行情概況
聽山語位於新竹縣芎林鄉（光明路75號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 46.0 萬/坪，平均坪數約 70.9 坪，成交單價介於 45.7 萬至 46.2 萬/坪。想了解更多芎林鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看芎林鄉實價登錄- 新竹縣芎林鄉光明路７５號3,260 萬
2023-02-08 · 45.7 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉光明路６９號3,260 萬
2022-12-31 · 46.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉光明路６７號3,260 萬
2022-12-31 · 46.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉光明路７３號3,260 萬
2022-12-30 · 46.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉光明路７１號3,260 萬
2022-12-24 · 46.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-08 | 新竹縣芎林鄉光明路７５號 | 3,260 萬 | 45.7 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-12-31 | 新竹縣芎林鄉光明路６９號 | 3,260 萬 | 46.0 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-12-31 | 新竹縣芎林鄉光明路６７號 | 3,260 萬 | 46.0 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-12-30 | 新竹縣芎林鄉光明路７３號 | 3,260 萬 | 46.0 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-12-24 | 新竹縣芎林鄉光明路７１號 | 3,260 萬 | 46.2 萬/坪 | 70.5 坪 | 全/四層 |
聽山語 數據解讀
每一項都對照芎林鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
芎林鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 70%；中位數 39.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.1%，其餘為公設與附屬建物。芎林鄉中位數 88.4%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
5 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.0 萬/坪，比芎林鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 70.0%。
半數成交落在 46.0–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聽山語目前社區 | 46.0 萬/坪 | 70.9 坪 | 2022 | 5 | ||
| 辰昱首悅 | 49 萬 | 72.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 辰昱首悅 | 49 萬 | 72.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 好幸福 | 43.4 萬 | 62.2 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 淳知己 | 58.2 萬 | 66.5 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淳知己 | 58.2 萬 | 66.5 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 篤篤源 | 44.1 萬 | 41.4 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聽山語最新平均成交價是多少？
聽山語最新實價登錄平均單價約 46.0 萬/坪，平均總價約 3,260 萬，共 5 筆成交紀錄。
聽山語是哪一年的社區？有多少戶？
聽山語建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 5 戶。
聽山語位於什麼位置？
聽山語位於新竹縣芎林鄉光明路75號。
芎林鄉有哪些相似社區可比較？
與聽山語條件最接近的社區包括：辰昱首悅（49 萬/坪）、辰昱首悅（49 萬/坪）、好幸福（43.4 萬/坪）、淳知己（58.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聽山語比芎林鄉行情高還是低？
平均 46.0 萬/坪，比芎林鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 70.0%。
聽山語最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聽山語成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.0–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。