緣好
均價/坪
37.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
74.5 坪
緣好 實價登錄行情概況
緣好位於新竹縣芎林鄉（金獅八街、金獅十街），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 37.4 萬/坪，平均坪數約 74.5 坪，成交單價介於 34.7 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多芎林鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看芎林鄉實價登錄- 新竹縣芎林鄉金獅十街3,530 萬
2024-07-20 · 41.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉金獅十街3,460 萬
2024-06-30 · 40.2 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉金獅十街2,700 萬
2024-04-21 · 39.1 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉金獅十街2,700 萬
2024-04-11 · 38.1 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉金獅十街3,280 萬
2024-04-08 · 38.9 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉金獅十街2,630 萬
2024-03-31 · 38.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉金獅十街2,600 萬
2024-03-28 · 38.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉金獅十街2,460 萬
2024-03-23 · 37.9 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉金獅十街2,730 萬
2023-04-05 · 35.5 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉金獅十街2,700 萬
2023-03-19 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 新竹縣芎林鄉金獅十街 | 3,530 萬 | 41.0 萬/坪 | 86.1 坪 | 全/5 |
| 2024-06-30 | 新竹縣芎林鄉金獅十街 | 3,460 萬 | 40.2 萬/坪 | 86.1 坪 | 全/5 |
| 2024-04-21 | 新竹縣芎林鄉金獅十街 | 2,700 萬 | 39.1 萬/坪 | 69.1 坪 | 全/5 |
| 2024-04-11 | 新竹縣芎林鄉金獅十街 | 2,700 萬 | 38.1 萬/坪 | 70.8 坪 | 全/5 |
| 2024-04-08 | 新竹縣芎林鄉金獅十街 | 3,280 萬 | 38.9 萬/坪 | 84.4 坪 | 全/5 |
| 2024-03-31 | 新竹縣芎林鄉金獅十街 | 2,630 萬 | 38.0 萬/坪 | 69.1 坪 | 全/5 |
| 2024-03-28 | 新竹縣芎林鄉金獅十街 | 2,600 萬 | 38.0 萬/坪 | 68.4 坪 | 全/5 |
| 2024-03-23 | 新竹縣芎林鄉金獅十街 | 2,460 萬 | 37.9 萬/坪 | 64.9 坪 | 全/5 |
| 2023-04-05 | 新竹縣芎林鄉金獅十街 | 2,730 萬 | 35.5 萬/坪 | 76.9 坪 | 全/5 |
| 2023-03-19 | 新竹縣芎林鄉金獅十街 | 2,700 萬 | 34.9 萬/坪 | 77.3 坪 | 全/5 |
緣好 數據解讀
每一項都對照芎林鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
芎林鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 45%；中位數 39.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.4 萬/坪，比芎林鄉有成交紀錄的 32 個社區的中位數 39.8 萬/坪低 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.7–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緣好目前社區 | 37.4 萬/坪 | 74.5 坪 | - | 15 | ||
| 知緣 | 30.4 萬 | 74.8 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 好幸福 | 43.4 萬 | 62.2 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 竹科主人6 | 33.1 萬 | 77.6 坪 | 2022 | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 辰昱首悅 | 49 萬 | 72.3 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 辰昱首悅 | 49 萬 | 72.3 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 擁幸福 | 29.4 萬 | 86.3 坪 | - | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
緣好最新平均成交價是多少？
緣好最新實價登錄平均單價約 37.4 萬/坪，平均總價約 2,795 萬，共 15 筆成交紀錄。
緣好近期房價走勢如何？
緣好近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 34.7 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
緣好是哪一年的社區？有多少戶？
緣好社區總戶數 28 戶。
緣好位於什麼位置？
緣好位於新竹縣芎林鄉金獅八街、金獅十街。
芎林鄉有哪些相似社區可比較？
與緣好條件最接近的社區包括：知緣（30.4 萬/坪）、好幸福（43.4 萬/坪）、竹科主人6（33.1 萬/坪）、辰昱首悅（49 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
緣好比芎林鄉行情高還是低？
平均 37.4 萬/坪，比芎林鄉有成交紀錄的 32 個社區的中位數 39.8 萬/坪低 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
緣好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
緣好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.7–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。