玄音綠沐
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
68.6 坪
玄音綠沐 實價登錄行情概況
玄音綠沐位於新竹縣芎林鄉（綠獅五街95號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 2 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 68.6 坪，成交單價介於 19.2 萬至 42.1 萬/坪。想了解更多芎林鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看芎林鄉實價登錄- 新竹縣芎林鄉綠獅五街3,350 萬
2023-04-23 · 42.1 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉綠獅五街８１號1,376 萬
2021-02-27 · 21.9 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉綠獅五街８５號1,370 萬
2021-02-03 · 21.6 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉綠獅五街８９號1,350 萬
2020-10-31 · 21.2 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉綠獅五街８７號1,360 萬
2020-10-30 · 21.4 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉綠獅五街８３號1,350 萬
2020-10-26 · 21.2 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉綠獅五街９１號1,380 萬
2020-10-24 · 21.2 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉綠獅五街７９號1,650 萬
2020-10-08 · 19.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-23 | 新竹縣芎林鄉綠獅五街 | 3,350 萬 | 42.1 萬/坪 | 79.7 坪 | 全/4 |
| 2021-02-27 | 新竹縣芎林鄉綠獅五街８１號 | 1,376 萬 | 21.9 萬/坪 | 62.9 坪 | 全/五層 |
| 2021-02-03 | 新竹縣芎林鄉綠獅五街８５號 | 1,370 萬 | 21.6 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/五層 |
| 2020-10-31 | 新竹縣芎林鄉綠獅五街８９號 | 1,350 萬 | 21.2 萬/坪 | 63.8 坪 | 全/五層 |
| 2020-10-30 | 新竹縣芎林鄉綠獅五街８７號 | 1,360 萬 | 21.4 萬/坪 | 63.6 坪 | 全/五層 |
| 2020-10-26 | 新竹縣芎林鄉綠獅五街８３號 | 1,350 萬 | 21.2 萬/坪 | 63.8 坪 | 全/五層 |
| 2020-10-24 | 新竹縣芎林鄉綠獅五街９１號 | 1,380 萬 | 21.2 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/五層 |
| 2020-10-08 | 新竹縣芎林鄉綠獅五街７９號 | 1,650 萬 | 19.2 萬/坪 | 86.0 坪 | 全/五層 |
玄音綠沐 數據解讀
每一項都對照芎林鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
芎林鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 9%；中位數 39.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.4%，其餘為公設與附屬建物。芎林鄉中位數 88.4%。
成交單價的離散程度為 29.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
8 筆成交 ÷ 2 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比芎林鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 19.6%。
半數成交落在 21.2–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玄音綠沐目前社區 | 23.7 萬/坪 | 68.6 坪 | 2022 | 8 | ||
| 那山No.3 | 24.2 萬 | 66 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 悠遊墅II | 24 萬 | 58.8 坪 | 2022 | 24 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 日光御墅15 | 27.1 萬 | 58 坪 | 2021 | 17 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 禾木馥寓 | 21.2 萬 | 40 坪 | 2022 | 36 | 屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹科主人6 | 33.1 萬 | 77.6 坪 | 2022 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里峰 里白 | 26.6 萬 | 36.2 坪 | 2023 | 54 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玄音綠沐最新平均成交價是多少？
玄音綠沐最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 1,648 萬，共 8 筆成交紀錄。
玄音綠沐是哪一年的社區？有多少戶？
玄音綠沐建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 2 戶。
玄音綠沐位於什麼位置？
玄音綠沐位於新竹縣芎林鄉綠獅五街95號。
芎林鄉有哪些相似社區可比較？
與玄音綠沐條件最接近的社區包括：那山No.3（24.2 萬/坪）、悠遊墅II（24 萬/坪）、日光御墅15（27.1 萬/坪）、禾木馥寓（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玄音綠沐比芎林鄉行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比芎林鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 19.6%。
玄音綠沐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玄音綠沐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。