竹科?

新竹縣竹北市

均價/坪

47.4 萬/坪

成交筆數

34 筆

漲跌幅

平均坪數

38 坪

單坪最低28.8 萬/坪

單坪最高49.8 萬/坪

平均總價1,800 萬

竹科? 實價登錄行情概況

竹科?位於新竹縣竹北市，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 47.4 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 28.8 萬至 49.8 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄

新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口
2022-08-09 · 32.8 萬/坪
1,621 萬
新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口
2022-04-18 · 28.8 萬/坪
1,374 萬
新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口
2022-04-18 · 48.7 萬/坪
2,314 萬
新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口
2022-04-11 · 49.1 萬/坪
2,347 萬
新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口
2022-04-11 · 48.5 萬/坪
2,305 萬
新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口
2022-03-21 · 49.4 萬/坪
2,343 萬
新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口
2022-02-21 · 48.3 萬/坪
2,294 萬
新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口
2022-02-21 · 49.3 萬/坪
2,339 萬
新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口
2022-02-21 · 49.4 萬/坪
2,344 萬
新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口
2022-02-21 · 48.8 萬/坪
1,564 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-08-09	新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口	1,621 萬	32.8 萬/坪	45.1 坪	十五層/15
2022-04-18	新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口	1,374 萬	28.8 萬/坪	38.5 坪	八層/14
2022-04-18	新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口	2,314 萬	48.7 萬/坪	45.1 坪	八層/15
2022-04-11	新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口	2,347 萬	49.1 萬/坪	45.1 坪	八層/15
2022-04-11	新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口	2,305 萬	48.5 萬/坪	45.1 坪	五層/15
2022-03-21	新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口	2,343 萬	49.4 萬/坪	45.1 坪	十三層/15
2022-02-21	新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口	2,294 萬	48.3 萬/坪	45.1 坪	六層/15
2022-02-21	新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口	2,339 萬	49.3 萬/坪	45.1 坪	九層/15
2022-02-21	新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口	2,344 萬	49.4 萬/坪	45.1 坪	十一層/15
2022-02-21	新竹縣竹北市光明六路與嘉祥七街交叉路口	1,564 萬	48.8 萬/坪	29.4 坪	八層/15

竹科? 數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置47.4萬/坪高於 61%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 61%；中位數 45.4 萬/坪。

成交價一致性9.1% 變異高於 54%

成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+4.4%

平均 47.4 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 4.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間48.1–49.1萬/坪

半數成交落在 48.1–49.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
竹科?目前社區	47.4 萬/坪	38 坪	-	34
寶佳桂冠	48 萬	38.5 坪	2004	9	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
千葉美家	46.8 萬	39.5 坪	2014	22	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
駿辰一匯	49.4 萬	37.9 坪	-	15	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
櫻花聚-聚學區	46.9 萬	40.2 坪	2023	90	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
閱建築	45.4 萬	37.9 坪	-	43	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
冠軍城峰	45.8 萬	37.1 坪	2024	141	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市實價登錄行情

查看竹北市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

竹科?最新平均成交價是多少？

竹科?最新實價登錄平均單價約 47.4 萬/坪，平均總價約 1,800 萬，共 34 筆成交紀錄。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與竹科?條件最接近的社區包括：寶佳桂冠（48 萬/坪）、千葉美家（46.8 萬/坪）、駿辰一匯（49.4 萬/坪）、櫻花聚-聚學區（46.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

竹科?比竹北市行情高還是低？