千葉美家
均價/坪
46.8 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+26.8%
平均坪數
39.5 坪
千葉美家 實價登錄行情概況
千葉美家位於新竹縣竹北市（十興三街57號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 124 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 46.8 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 23.3 萬至 58.0 萬/坪，近一年單價上漲 26.8%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市十興三街７３號九樓2,700 萬
2025-12-28 · 49.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興三街７１號十樓2,730 萬
2025-08-03 · 58.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興三街６１號十樓2,650 萬
2024-12-29 · 50.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興三街６３號七樓2,335 萬
2024-12-24 · 57.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興三街５７號二樓3,180 萬
2024-12-15 · 48.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興三街６９號三樓2,300 萬
2024-07-23 · 54.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興三街６３號三樓1,990 萬
2024-05-24 · 49.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興三街６１號九樓3,020 萬
2024-05-16 · 57.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興三街５９號十樓3,008 萬
2024-05-11 · 55.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興三街７３號十樓3,100 萬
2024-05-11 · 47.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 新竹縣竹北市十興三街７３號九樓 | 2,700 萬 | 49.3 萬/坪 | 44.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-08-03 | 新竹縣竹北市十興三街７１號十樓 | 2,730 萬 | 58.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-12-29 | 新竹縣竹北市十興三街６１號十樓 | 2,650 萬 | 50.8 萬/坪 | 41.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-12-24 | 新竹縣竹北市十興三街６３號七樓 | 2,335 萬 | 57.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-12-15 | 新竹縣竹北市十興三街５７號二樓 | 3,180 萬 | 48.9 萬/坪 | 43.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-07-23 | 新竹縣竹北市十興三街６９號三樓 | 2,300 萬 | 54.6 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-05-24 | 新竹縣竹北市十興三街６３號三樓 | 1,990 萬 | 49.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-05-16 | 新竹縣竹北市十興三街６１號九樓 | 3,020 萬 | 57.9 萬/坪 | 41.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-05-11 | 新竹縣竹北市十興三街５９號十樓 | 3,008 萬 | 55.2 萬/坪 | 44.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-05-11 | 新竹縣竹北市十興三街７３號十樓 | 3,100 萬 | 47.4 萬/坪 | 44.3 坪 | 十層/十四層 |
千葉美家 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 58%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 17.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
22 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 4.1%。
半數成交落在 42.6–52.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉美家目前社區 | 46.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 2014 | 22 | ||
| 竹科? | 47.4 萬 | 38 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閱建築 | 45.4 萬 | 37.9 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 知心畫 | 46.1 萬 | 36.1 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成功大道 | 43.8 萬 | 41 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 駿辰一匯 | 49.4 萬 | 37.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇泰和 | 47.6 萬 | 45.4 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
千葉美家最新平均成交價是多少？
千葉美家最新實價登錄平均單價約 46.8 萬/坪，平均總價約 2,394 萬，共 22 筆成交紀錄。
千葉美家近期房價走勢如何？
千葉美家近一年單價上漲 26.8%，成交單價介於 23.3 萬至 58.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
千葉美家是哪一年的社區？有多少戶？
千葉美家建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 124 戶。
千葉美家位於什麼位置？
千葉美家位於新竹縣竹北市十興三街57號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與千葉美家條件最接近的社區包括：竹科?（47.4 萬/坪）、閱建築（45.4 萬/坪）、知心畫（46.1 萬/坪）、成功大道（43.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
千葉美家比竹北市行情高還是低？
平均 46.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 4.1%。
千葉美家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
千葉美家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.6–52.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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