寶佳桂冠
均價/坪
48.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+29.8%
平均坪數
38.5 坪
寶佳桂冠 實價登錄行情概況
寶佳桂冠位於新竹縣竹北市（成功一街51號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 48.0 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 38.7 萬至 54.9 萬/坪，近一年單價上漲 29.8%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市成功一街５７號六樓2,218 萬
2025-05-07 · 54.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功一街６５號四樓1,925 萬
2025-04-13 · 53.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功一街５３號十四樓2,700 萬
2024-11-18 · 52.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功一街６５號十二樓2,188 萬
2024-07-15 · 54.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功一街７１號四樓2,500 萬
2024-03-22 · 49.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功一街６１號九樓2,369 萬
2023-12-17 · 46.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功一街６５號十樓1,680 萬
2023-04-15 · 42.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功一街６７號六樓1,650 萬
2022-12-23 · 40.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功一街６３號十二樓1,900 萬
2022-07-27 · 38.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 新竹縣竹北市成功一街５７號六樓 | 2,218 萬 | 54.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-04-13 | 新竹縣竹北市成功一街６５號四樓 | 1,925 萬 | 53.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-11-18 | 新竹縣竹北市成功一街５３號十四樓 | 2,700 萬 | 52.5 萬/坪 | 43.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-07-15 | 新竹縣竹北市成功一街６５號十二樓 | 2,188 萬 | 54.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-03-22 | 新竹縣竹北市成功一街７１號四樓 | 2,500 萬 | 49.1 萬/坪 | 44.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-12-17 | 新竹縣竹北市成功一街６１號九樓 | 2,369 萬 | 46.4 萬/坪 | 43.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-04-15 | 新竹縣竹北市成功一街６５號十樓 | 1,680 萬 | 42.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-12-23 | 新竹縣竹北市成功一街６７號六樓 | 1,650 萬 | 40.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-07-27 | 新竹縣竹北市成功一街６３號十二樓 | 1,900 萬 | 38.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 十二層/十四層 |
寶佳桂冠 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 63%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2004±5 年）的 46 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 15.6%。
半數成交落在 42.2–53.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶佳桂冠目前社區 | 48.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 2004 | 9 | ||
| 竹科? | 47.4 萬 | 38 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 駿辰一匯 | 49.4 萬 | 37.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閱建築 | 45.4 萬 | 37.9 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花聚-聚馥區 | 47.4 萬 | 34.5 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 知心畫 | 46.1 萬 | 36.1 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 境三千 | 50.2 萬 | 34.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶佳桂冠最新平均成交價是多少？
寶佳桂冠最新實價登錄平均單價約 48.0 萬/坪，平均總價約 2,118 萬，共 9 筆成交紀錄。
寶佳桂冠近期房價走勢如何？
寶佳桂冠近一年單價上漲 29.8%，成交單價介於 38.7 萬至 54.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶佳桂冠是哪一年的社區？有多少戶？
寶佳桂冠建於 2004 年（屋齡約 22 年）。
寶佳桂冠位於什麼位置？
寶佳桂冠位於新竹縣竹北市成功一街51號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與寶佳桂冠條件最接近的社區包括：竹科?（47.4 萬/坪）、駿辰一匯（49.4 萬/坪）、閱建築（45.4 萬/坪）、櫻花聚-聚馥區（47.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶佳桂冠比竹北市行情高還是低？
平均 48.0 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2004±5 年）的 46 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 15.6%。
寶佳桂冠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶佳桂冠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.2–53.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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