竹益OL

新竹縣竹北市成功十三街32號2023 年（屋齡約 3 年）

均價/坪

40.6 萬/坪

成交筆數

57 筆

漲跌幅

平均坪數

52.1 坪

單坪最低39.6 萬/坪

單坪最高42.4 萬/坪

平均總價2,118 萬

竹益OL 實價登錄行情概況

竹益OL位於新竹縣竹北市（成功十三街32號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 40.6 萬/坪，平均坪數約 52.1 坪，成交單價介於 39.6 萬至 42.4 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄

新竹縣竹北市成功十三街３５號十四樓
2021-06-08 · 41.6 萬/坪
2,665 萬
新竹縣竹北市成功十三街３５號八樓
2021-06-01 · 40.5 萬/坪
2,605 萬
新竹縣竹北市成功十三街３５號六樓
2021-05-31 · 40.8 萬/坪
2,547 萬
新竹縣竹北市成功十三街３５號十五樓
2021-05-31 · 42.4 萬/坪
2,679 萬
新竹縣竹北市成功十三街３７號二樓
2021-05-31 · 39.6 萬/坪
2,052 萬
新竹縣竹北市成功十三街３３號六樓
2021-05-29 · 40.2 萬/坪
2,614 萬
新竹縣竹北市成功十三街３１號
2021-05-28 · 40.8 萬/坪
3,193 萬
新竹縣竹北市成功十三街３１號八樓
2021-05-28 · 40.3 萬/坪
2,101 萬
新竹縣竹北市成功十三街３７號四樓
2021-05-28 · 39.6 萬/坪
2,077 萬
新竹縣竹北市成功十三街３１號九樓
2021-05-28 · 40.5 萬/坪
2,109 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2021-06-08	新竹縣竹北市成功十三街３５號十四樓	2,665 萬	41.6 萬/坪	56.5 坪	十四層/十五層
2021-06-01	新竹縣竹北市成功十三街３５號八樓	2,605 萬	40.5 萬/坪	56.5 坪	八層/十五層
2021-05-31	新竹縣竹北市成功十三街３５號六樓	2,547 萬	40.8 萬/坪	54.5 坪	六層/十五層
2021-05-31	新竹縣竹北市成功十三街３５號十五樓	2,679 萬	42.4 萬/坪	54.5 坪	十五層/十五層
2021-05-31	新竹縣竹北市成功十三街３７號二樓	2,052 萬	39.6 萬/坪	47.8 坪	二層/十五層
2021-05-29	新竹縣竹北市成功十三街３３號六樓	2,614 萬	40.2 萬/坪	56.4 坪	六層/十五層
2021-05-28	新竹縣竹北市成功十三街３１號	3,193 萬	40.8 萬/坪	70.0 坪	一層，見其他登記事項/十五層
2021-05-28	新竹縣竹北市成功十三街３１號八樓	2,101 萬	40.3 萬/坪	48.0 坪	八層/十五層
2021-05-28	新竹縣竹北市成功十三街３７號四樓	2,077 萬	39.6 萬/坪	48.0 坪	四層/十五層
2021-05-28	新竹縣竹北市成功十三街３１號九樓	2,109 萬	40.5 萬/坪	48.0 坪	九層/十五層

竹益OL 數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置40.6萬/坪高於 30%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 30%；中位數 45.4 萬/坪。

主建物佔比56.5%高於 29%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。

成交價一致性1.7% 變異高於 95%

成交單價的離散程度為 1.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-5.3%

平均 40.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.9 萬/坪低 5.3%。

成交價區間40.1–41.1萬/坪

半數成交落在 40.1–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
竹益OL目前社區	40.6 萬/坪	52.1 坪	2023	57
合石源源	42.4 萬	52.1 坪	2022	15	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
愛因斯坦	39.8 萬	45.2 坪	2021	169	單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主	比較
實心甜	41.2 萬	46.5 坪	2018	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主	比較
佳泰城峰匯	39.8 萬	57.3 坪	2014	15	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
昌益馥璽	46.5 萬	48.4 坪	2023	55	坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
浩瀚大學漾	41.2 萬	59.1 坪	2014	15	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市實價登錄行情

查看竹北市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

竹益OL最新平均成交價是多少？

竹益OL最新實價登錄平均單價約 40.6 萬/坪，平均總價約 2,118 萬，共 57 筆成交紀錄。

竹益OL是哪一年的社區？有多少戶？

竹益OL建於 2023 年（屋齡約 3 年）。

竹益OL位於什麼位置？

竹益OL位於新竹縣竹北市成功十三街32號。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與竹益OL條件最接近的社區包括：合石源源（42.4 萬/坪）、愛因斯坦（39.8 萬/坪）、實心甜（41.2 萬/坪）、佳泰城峰匯（39.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

竹益OL比竹北市行情高還是低？