實心甜
均價/坪
41.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.5 坪
實心甜 實價登錄行情概況
實心甜位於新竹縣竹北市（環北路五段408號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 137 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 41.2 萬/坪，平均坪數約 46.5 坪，成交單價介於 16.7 萬至 53.5 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市環北路五段４３０號十樓1,138 萬
2025-11-06 · 16.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段４２０號十一樓2,327 萬
2025-09-15 · 53.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段４２６號五樓2,730 萬
2025-08-09 · 40.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段４１６號四樓2,265 萬
2025-07-20 · 44.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段４０８號十二樓2,520 萬
2025-02-28 · 49.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路五段４０８號十樓2,105 萬
2023-08-09 · 41.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 新竹縣竹北市環北路五段４３０號十樓 | 1,138 萬 | 16.7 萬/坪 | 68.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-09-15 | 新竹縣竹北市環北路五段４２０號十一樓 | 2,327 萬 | 53.5 萬/坪 | 40.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-08-09 | 新竹縣竹北市環北路五段４２６號五樓 | 2,730 萬 | 40.2 萬/坪 | 48.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-07-20 | 新竹縣竹北市環北路五段４１６號四樓 | 2,265 萬 | 44.8 萬/坪 | 40.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-02-28 | 新竹縣竹北市環北路五段４０８號十二樓 | 2,520 萬 | 49.9 萬/坪 | 40.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-08-09 | 新竹縣竹北市環北路五段４０８號十樓 | 2,105 萬 | 41.7 萬/坪 | 40.8 坪 | 十層/十四層 |
實心甜 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 33%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
6 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2018±5 年）的 139 個社區的中位數 44.3 萬/坪低 7.1%。
半數成交落在 40.6–48.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 實心甜目前社區 | 41.2 萬/坪 | 46.5 坪 | 2018 | 6 | ||
| 愛因斯坦 | 39.8 萬 | 45.2 坪 | 2021 | 169 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 椰林上選大樓區 | 43.9 萬 | 45.4 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹益OL | 40.6 萬 | 52.1 坪 | 2023 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御美學 | 43.4 萬 | 46.4 坪 | 2011 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合石源源 | 42.4 萬 | 52.1 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順峰鼎 | 40.4 萬 | 36.8 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
實心甜最新平均成交價是多少？
實心甜最新實價登錄平均單價約 41.2 萬/坪，平均總價約 2,151 萬，共 6 筆成交紀錄。
實心甜是哪一年的社區？有多少戶？
實心甜建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 137 戶。
實心甜位於什麼位置？
實心甜位於新竹縣竹北市環北路五段408號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與實心甜條件最接近的社區包括：愛因斯坦（39.8 萬/坪）、椰林上選大樓區（43.9 萬/坪）、竹益OL（40.6 萬/坪）、御美學（43.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
實心甜比竹北市行情高還是低？
平均 41.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2018±5 年）的 139 個社區的中位數 44.3 萬/坪低 7.1%。
實心甜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
實心甜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.6–48.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。