愛因斯坦
均價/坪
39.8 萬/坪
成交筆數
169 筆
漲跌幅
+18%
平均坪數
45.2 坪
愛因斯坦 實價登錄行情概況
愛因斯坦位於新竹縣竹北市（科大二街93號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 169 筆成交紀錄，平均單價約 39.8 萬/坪，平均坪數約 45.2 坪，成交單價介於 9.7 萬至 69.9 萬/坪，近一年單價上漲 18%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市科大二街１５３號八樓之五2,680 萬
2025-12-01 · 61.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街１５３號十四樓之一3,050 萬
2025-11-15 · 64.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街１５５號六樓之三2,830 萬
2025-10-29 · 59.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街１５５號六樓之五2,890 萬
2025-08-03 · 60.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街１５５號十四樓之一3,050 萬
2025-06-11 · 64.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街１７１號六樓2,160 萬
2025-05-16 · 52.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街１６７號七樓2,210 萬
2025-05-04 · 54.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街１５３號四樓之五2,580 萬
2025-04-30 · 58.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街１５５號四樓之五2,562 萬
2025-04-27 · 57.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街１５３號四樓之三2,510 萬
2025-01-19 · 57.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 新竹縣竹北市科大二街１５３號八樓之五 | 2,680 萬 | 61.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-11-15 | 新竹縣竹北市科大二街１５３號十四樓之一 | 3,050 萬 | 64.3 萬/坪 | 44.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-10-29 | 新竹縣竹北市科大二街１５５號六樓之三 | 2,830 萬 | 59.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-08-03 | 新竹縣竹北市科大二街１５５號六樓之五 | 2,890 萬 | 60.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-06-11 | 新竹縣竹北市科大二街１５５號十四樓之一 | 3,050 萬 | 64.2 萬/坪 | 44.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-05-16 | 新竹縣竹北市科大二街１７１號六樓 | 2,160 萬 | 52.7 萬/坪 | 30.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-05-04 | 新竹縣竹北市科大二街１６７號七樓 | 2,210 萬 | 54.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-04-30 | 新竹縣竹北市科大二街１５３號四樓之五 | 2,580 萬 | 58.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-04-27 | 新竹縣竹北市科大二街１５５號四樓之五 | 2,562 萬 | 57.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-01-19 | 新竹縣竹北市科大二街１５３號四樓之三 | 2,510 萬 | 57.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層/十四層 |
愛因斯坦 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 27%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 40.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
169 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在竹北市 359 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2021±5 年）的 124 個社區的中位數 44.9 萬/坪低 11.4%。
半數成交落在 27.4–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 169 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛因斯坦目前社區 | 39.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 2021 | 169 | ||
| 實心甜 | 41.2 萬 | 46.5 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹益OL | 40.6 萬 | 52.1 坪 | 2023 | 57 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 靚公園A區海德公園 | 38.8 萬 | 39.6 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合石源源 | 42.4 萬 | 52.1 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順峰鼎 | 40.4 萬 | 36.8 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 椰林上選大樓區 | 43.9 萬 | 45.4 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛因斯坦最新平均成交價是多少？
愛因斯坦最新實價登錄平均單價約 39.8 萬/坪，平均總價約 1,719 萬，共 169 筆成交紀錄。
愛因斯坦近期房價走勢如何？
愛因斯坦近一年單價上漲 18%，成交單價介於 9.7 萬至 69.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛因斯坦是哪一年的社區？有多少戶？
愛因斯坦建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 40 戶。
愛因斯坦位於什麼位置？
愛因斯坦位於新竹縣竹北市科大二街93號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與愛因斯坦條件最接近的社區包括：實心甜（41.2 萬/坪）、竹益OL（40.6 萬/坪）、靚公園A區海德公園（38.8 萬/坪）、合石源源（42.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛因斯坦比竹北市行情高還是低？
平均 39.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2021±5 年）的 124 個社區的中位數 44.9 萬/坪低 11.4%。
愛因斯坦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在竹北市 359 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛因斯坦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 169 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。