合石源源
均價/坪
42.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+17.8%
平均坪數
52.1 坪
合石源源 實價登錄行情概況
合石源源位於新竹縣竹北市（六家五路二段175號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 42.4 萬/坪，平均坪數約 52.1 坪，成交單價介於 30.4 萬至 74.9 萬/坪，近一年單價上漲 17.8%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市六家五路二段１７３號十三樓3,800 萬
2025-09-10 · 65.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段１７５號十一樓3,900 萬
2025-07-13 · 65.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段１７５號二樓3,988 萬
2024-07-18 · 74.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段１７５號十四樓3,954 萬
2023-07-07 · 69.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段１７５號十三樓2,135 萬
2020-08-20 · 35.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段１７５號十一樓2,145 萬
2020-07-25 · 35.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段１７５號三樓1,888 萬
2020-07-25 · 32.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段１７５號九樓2,015 萬
2020-06-05 · 33.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段１７５號五樓1,858 萬
2020-05-11 · 32.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路二段１７５號七樓1,785 萬
2020-03-28 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 新竹縣竹北市六家五路二段１７３號十三樓 | 3,800 萬 | 65.6 萬/坪 | 47.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-07-13 | 新竹縣竹北市六家五路二段１７５號十一樓 | 3,900 萬 | 65.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-07-18 | 新竹縣竹北市六家五路二段１７５號二樓 | 3,988 萬 | 74.9 萬/坪 | 53.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-07-07 | 新竹縣竹北市六家五路二段１７５號十四樓 | 3,954 萬 | 69.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2020-08-20 | 新竹縣竹北市六家五路二段１７５號十三樓 | 2,135 萬 | 35.8 萬/坪 | 52.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2020-07-25 | 新竹縣竹北市六家五路二段１７５號十一樓 | 2,145 萬 | 35.8 萬/坪 | 52.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2020-07-25 | 新竹縣竹北市六家五路二段１７５號三樓 | 1,888 萬 | 32.9 萬/坪 | 52.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2020-06-05 | 新竹縣竹北市六家五路二段１７５號九樓 | 2,015 萬 | 33.6 萬/坪 | 52.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2020-05-11 | 新竹縣竹北市六家五路二段１７５號五樓 | 1,858 萬 | 32.6 萬/坪 | 52.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2020-03-28 | 新竹縣竹北市六家五路二段１７５號七樓 | 1,785 萬 | 31.4 萬/坪 | 52.3 坪 | 七層/十四層 |
合石源源 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 38%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 37.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
15 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2022±5 年）的 113 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 32.4–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合石源源目前社區 | 42.4 萬/坪 | 52.1 坪 | 2022 | 15 | ||
| 竹益OL | 40.6 萬 | 52.1 坪 | 2023 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 實心甜 | 41.2 萬 | 46.5 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益馥璽 | 46.5 萬 | 48.4 坪 | 2023 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛因斯坦 | 39.8 萬 | 45.2 坪 | 2021 | 169 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻一 | 45.4 萬 | 54 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| Life Park | 48.2 萬 | 47.9 坪 | 2022 | 39 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合石源源最新平均成交價是多少？
合石源源最新實價登錄平均單價約 42.4 萬/坪，平均總價約 2,249 萬，共 15 筆成交紀錄。
合石源源近期房價走勢如何？
合石源源近一年單價上漲 17.8%，成交單價介於 30.4 萬至 74.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合石源源是哪一年的社區？有多少戶？
合石源源建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 52 戶。
合石源源位於什麼位置？
合石源源位於新竹縣竹北市六家五路二段175號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與合石源源條件最接近的社區包括：竹益OL（40.6 萬/坪）、實心甜（41.2 萬/坪）、昌益馥璽（46.5 萬/坪）、愛因斯坦（39.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合石源源比竹北市行情高還是低？
平均 42.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2022±5 年）的 113 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 4.5%。
合石源源最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合石源源成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.4–50.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。