昌益風中緋櫻

新竹縣竹北市六家七路53號2006 年（屋齡約 20 年）

均價/坪

43.5 萬/坪

成交筆數

12 筆

漲跌幅

+6.8%

平均坪數

50.1 坪

單坪最低37.2 萬/坪

單坪最高51.5 萬/坪

平均總價2,163 萬

昌益風中緋櫻實價登錄行情概況

昌益風中緋櫻位於新竹縣竹北市（六家七路53號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 43.5 萬/坪，平均坪數約 50.1 坪，成交單價介於 37.2 萬至 51.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄

新竹縣竹北市六家七路６３號十樓
2025-07-27 · 44.5 萬/坪
2,703 萬
新竹縣竹北市六家七路５５號十樓
2025-05-09 · 45.6 萬/坪
2,080 萬
新竹縣竹北市六家七路５５號七樓
2024-04-15 · 51.5 萬/坪
2,350 萬
新竹縣竹北市六家七路７５號十樓
2023-12-30 · 45.5 萬/坪
2,240 萬
新竹縣竹北市六家七路７５號八樓
2023-12-03 · 45.2 萬/坪
2,268 萬
新竹縣竹北市六家七路６９號八樓
2023-11-20 · 44.1 萬/坪
2,150 萬
新竹縣竹北市六家七路５５號八樓
2023-08-06 · 42.9 萬/坪
1,980 萬
新竹縣竹北市六家七路５３號六樓
2023-08-05 · 38.9 萬/坪
2,610 萬
新竹縣竹北市六家七路６９號三樓
2023-06-15 · 42.6 萬/坪
2,080 萬
新竹縣竹北市六家七路５５號七樓
2023-05-13 · 37.2 萬/坪
1,700 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-07-27	新竹縣竹北市六家七路６３號十樓	2,703 萬	44.5 萬/坪	60.7 坪	十層/十層
2025-05-09	新竹縣竹北市六家七路５５號十樓	2,080 萬	45.6 萬/坪	45.7 坪	十層/十層
2024-04-15	新竹縣竹北市六家七路５５號七樓	2,350 萬	51.5 萬/坪	45.7 坪	七層/十層
2023-12-30	新竹縣竹北市六家七路７５號十樓	2,240 萬	45.5 萬/坪	49.2 坪	十層/十層
2023-12-03	新竹縣竹北市六家七路７５號八樓	2,268 萬	45.2 萬/坪	50.2 坪	八層/十層
2023-11-20	新竹縣竹北市六家七路６９號八樓	2,150 萬	44.1 萬/坪	48.8 坪	八層/十層
2023-08-06	新竹縣竹北市六家七路５５號八樓	1,980 萬	42.9 萬/坪	46.1 坪	八層/十層
2023-08-05	新竹縣竹北市六家七路５３號六樓	2,610 萬	38.9 萬/坪	67.0 坪	六層/十層
2023-06-15	新竹縣竹北市六家七路６９號三樓	2,080 萬	42.6 萬/坪	48.8 坪	三層/十層
2023-05-13	新竹縣竹北市六家七路５５號七樓	1,700 萬	37.2 萬/坪	45.7 坪	七層/十層

昌益風中緋櫻數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置43.5萬/坪高於 42%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 42%；中位數 45.4 萬/坪。

主建物佔比51.6%高於 13%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.6%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。

成交價一致性8.4% 變異高於 56%

成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡20年

建造於 2006 年，屋齡約 20 年。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+0.3%

平均 43.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2006±5 年）的 66 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 0.3%。

成交價區間41.7–45.5萬/坪

半數成交落在 41.7–45.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
昌益風中緋櫻目前社區	43.5 萬/坪	50.1 坪	2006	12
德鑫御園	43.9 萬	49.4 坪	2010	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主	比較
昌益藏峰	43.6 萬	47.7 坪	2003	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主	比較
昌禾沐月	41.5 萬	48.5 坪	2006	22	單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主	比較
竹北101	40.9 萬	49.8 坪	2005	19	單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主	比較
臻愛香榭	41.8 萬	47.2 坪	2005	21	單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主	比較
奧之細道	41.6 萬	53.1 坪	2005	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市實價登錄行情

查看竹北市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

昌益風中緋櫻最新平均成交價是多少？

昌益風中緋櫻最新實價登錄平均單價約 43.5 萬/坪，平均總價約 2,163 萬，共 12 筆成交紀錄。

昌益風中緋櫻近期房價走勢如何？

昌益風中緋櫻近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 37.2 萬至 51.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

昌益風中緋櫻是哪一年的社區？有多少戶？

昌益風中緋櫻建於 2006 年（屋齡約 20 年）。

昌益風中緋櫻位於什麼位置？

昌益風中緋櫻位於新竹縣竹北市六家七路53號。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與昌益風中緋櫻條件最接近的社區包括：德鑫御園（43.9 萬/坪）、昌益藏峰（43.6 萬/坪）、昌禾沐月（41.5 萬/坪）、竹北101（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

昌益風中緋櫻比竹北市行情高還是低？

平均 43.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2006±5 年）的 66 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 0.3%。

昌益風中緋櫻最近一年成交多少筆？