竹北甜心
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+21.5%
平均坪數
36.5 坪
竹北甜心 實價登錄行情概況
竹北甜心位於新竹縣新埔鎮（福德街892號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 14.8 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 21.5%。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新埔鎮實價登錄- 新竹縣新埔鎮福德街９１０號三樓之一1,408 萬
2025-07-18 · 32.9 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街８９２號七樓之一1,775 萬
2025-02-16 · 35.7 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街９１０號七樓之三1,640 萬
2024-05-19 · 34.6 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街９０２號五樓之二1,580 萬
2024-04-18 · 31.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街８９２號七樓之一1,498 萬
2024-04-14 · 30.1 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街９１２號1,250 萬
2024-04-08 · 30.2 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街９０２號七樓之三1,230 萬
2024-03-09 · 30.9 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街９０２號十樓之五1,188 萬
2024-02-04 · 29.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街９０２號五樓之二1,430 萬
2024-01-28 · 28.7 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街８９８號960 萬
2023-12-29 · 30.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 新竹縣新埔鎮福德街９１０號三樓之一 | 1,408 萬 | 32.9 萬/坪 | 42.9 坪 | 三層/十層 |
| 2025-02-16 | 新竹縣新埔鎮福德街８９２號七樓之一 | 1,775 萬 | 35.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 七層/十層 |
| 2024-05-19 | 新竹縣新埔鎮福德街９１０號七樓之三 | 1,640 萬 | 34.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 七層/十層 |
| 2024-04-18 | 新竹縣新埔鎮福德街９０２號五樓之二 | 1,580 萬 | 31.8 萬/坪 | 39.7 坪 | 五層/十層 |
| 2024-04-14 | 新竹縣新埔鎮福德街８９２號七樓之一 | 1,498 萬 | 30.1 萬/坪 | 39.7 坪 | 七層/十層 |
| 2024-04-08 | 新竹縣新埔鎮福德街９１２號 | 1,250 萬 | 30.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 一層，見其他登記事項/十層 |
| 2024-03-09 | 新竹縣新埔鎮福德街９０２號七樓之三 | 1,230 萬 | 30.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 七層/十層 |
| 2024-02-04 | 新竹縣新埔鎮福德街９０２號十樓之五 | 1,188 萬 | 29.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 十層/十層 |
| 2024-01-28 | 新竹縣新埔鎮福德街９０２號五樓之二 | 1,430 萬 | 28.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 五層/十層 |
| 2023-12-29 | 新竹縣新埔鎮福德街８９８號 | 960 萬 | 30.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 一層，見其他登記事項/十層 |
竹北甜心 數據解讀
每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 22%；中位數 35.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。新埔鎮中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 17.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
16 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比新埔鎮屋齡相近（2019±5 年）的 17 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 2.0%。
半數成交落在 26.3–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹北甜心目前社區 | 28.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 2019 | 16 | ||
| 微風名園 | 29.2 萬 | 37.6 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 錦永青喆 | 26.7 萬 | 39.5 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 竹科臻邦 | 33.5 萬 | 32.4 坪 | 2023 | 229 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青滙 | 26.5 萬 | 38.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 泉茂美好II | 31.6 萬 | 34.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 京茂Park 1 | 33.1 萬 | 37 坪 | 2024 | 63 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹北甜心最新平均成交價是多少？
竹北甜心最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 1,311 萬，共 16 筆成交紀錄。
竹北甜心近期房價走勢如何？
竹北甜心近一年單價上漲 21.5%，成交單價介於 14.8 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹北甜心是哪一年的社區？有多少戶？
竹北甜心建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 110 戶。
竹北甜心位於什麼位置？
竹北甜心位於新竹縣新埔鎮福德街892號。
新埔鎮有哪些相似社區可比較？
與竹北甜心條件最接近的社區包括：微風名園（29.2 萬/坪）、錦永青喆（26.7 萬/坪）、竹科臻邦（33.5 萬/坪）、青滙（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹北甜心比新埔鎮行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比新埔鎮屋齡相近（2019±5 年）的 17 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 2.0%。
竹北甜心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹北甜心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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