微風名園
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+23.5%
平均坪數
37.6 坪
微風名園 實價登錄行情概況
微風名園位於新竹縣新埔鎮（福德街88號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 21.5 萬至 38.6 萬/坪，近一年單價上漲 23.5%。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新埔鎮實價登錄- 新竹縣新埔鎮福德街８８號七樓之二1,800 萬
2024-08-02 · 38.6 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街８８號十二樓之二1,770 萬
2024-05-15 · 38.0 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街８８號十二樓之二1,388 萬
2024-01-13 · 29.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街８８號二樓之一1,140 萬
2023-05-27 · 24.4 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街８８號十樓之一1,350 萬
2023-03-30 · 29.5 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街８８號十四樓之三1,250 萬
2022-05-29 · 27.4 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街８８號九樓之二1,280 萬
2022-05-24 · 27.5 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街８８號十樓之三1,220 萬
2022-04-28 · 26.3 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街８８號十樓之五1,000 萬
2021-12-08 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 新竹縣新埔鎮福德街８８號七樓之二 | 1,800 萬 | 38.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-05-15 | 新竹縣新埔鎮福德街８８號十二樓之二 | 1,770 萬 | 38.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-01-13 | 新竹縣新埔鎮福德街８８號十二樓之二 | 1,388 萬 | 29.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-05-27 | 新竹縣新埔鎮福德街８８號二樓之一 | 1,140 萬 | 24.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-03-30 | 新竹縣新埔鎮福德街８８號十樓之一 | 1,350 萬 | 29.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-05-29 | 新竹縣新埔鎮福德街８８號十四樓之三 | 1,250 萬 | 27.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-05-24 | 新竹縣新埔鎮福德街８８號九樓之二 | 1,280 萬 | 27.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-04-28 | 新竹縣新埔鎮福德街８８號十樓之三 | 1,220 萬 | 26.3 萬/坪 | 36.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-12-08 | 新竹縣新埔鎮福德街８８號十樓之五 | 1,000 萬 | 21.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 十層/十四層 |
微風名園 數據解讀
每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 24%；中位數 35.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。新埔鎮中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 18.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
9 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比新埔鎮屋齡相近（2019±5 年）的 17 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 2.0%。
半數成交落在 26.3–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微風名園目前社區 | 29.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 2019 | 9 | ||
| 竹北甜心 | 28.6 萬 | 36.5 坪 | 2019 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 泉茂美好II | 31.6 萬 | 34.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青滙 | 26.5 萬 | 38.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦永青喆 | 26.7 萬 | 39.5 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| PARK ONE | 33.2 萬 | 36.6 坪 | - | 59 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京茂Park 1 | 33.1 萬 | 37 坪 | 2024 | 63 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微風名園最新平均成交價是多少？
微風名園最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,355 萬，共 9 筆成交紀錄。
微風名園近期房價走勢如何？
微風名園近一年單價上漲 23.5%，成交單價介於 21.5 萬至 38.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
微風名園是哪一年的社區？有多少戶？
微風名園建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 81 戶。
微風名園位於什麼位置？
微風名園位於新竹縣新埔鎮福德街88號。
新埔鎮有哪些相似社區可比較？
與微風名園條件最接近的社區包括：竹北甜心（28.6 萬/坪）、泉茂美好II（31.6 萬/坪）、青滙（26.5 萬/坪）、錦永青喆（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微風名園比新埔鎮行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比新埔鎮屋齡相近（2019±5 年）的 17 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 2.0%。
微風名園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微風名園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
微風名園 目前有 1 件在售物件
查看在售物件