錦永青喆
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+23.3%
平均坪數
39.5 坪
錦永青喆 實價登錄行情概況
錦永青喆位於新竹縣新埔鎮（田新七街68號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 22.0 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 23.3%。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新埔鎮實價登錄- 新竹縣新埔鎮田新七街６８號二樓之二1,290 萬
2023-06-21 · 33.0 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮田新七街６８號四樓之五1,220 萬
2023-04-15 · 30.9 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮田新七街６８號五樓之五1,250 萬
2023-04-15 · 31.7 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮田新七街６８號五樓之三1,155 萬
2023-03-12 · 28.9 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮田新七街６８號四樓之二1,200 萬
2023-01-29 · 30.7 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮田新七街６８號四樓之一880 萬
2023-01-29 · 22.0 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮田新七街68號四樓之21,200 萬
2023-01-29 · 31.2 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮田新七街６８號四樓之三1,090 萬
2022-08-12 · 27.2 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮田新七街６８號二樓之五1,040 萬
2022-07-12 · 26.4 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮田新七街６８號三樓之五1,122 萬
2022-07-03 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-21 | 新竹縣新埔鎮田新七街６８號二樓之二 | 1,290 萬 | 33.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-04-15 | 新竹縣新埔鎮田新七街６８號四樓之五 | 1,220 萬 | 30.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層/五層 |
| 2023-04-15 | 新竹縣新埔鎮田新七街６８號五樓之五 | 1,250 萬 | 31.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-12 | 新竹縣新埔鎮田新七街６８號五樓之三 | 1,155 萬 | 28.9 萬/坪 | 40.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-01-29 | 新竹縣新埔鎮田新七街６８號四樓之二 | 1,200 萬 | 30.7 萬/坪 | 39.1 坪 | 四層/五層 |
| 2023-01-29 | 新竹縣新埔鎮田新七街６８號四樓之一 | 880 萬 | 22.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/五層 |
| 2023-01-29 | 新竹縣新埔鎮田新七街68號四樓之2 | 1,200 萬 | 31.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/5 |
| 2022-08-12 | 新竹縣新埔鎮田新七街６８號四樓之三 | 1,090 萬 | 27.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/五層 |
| 2022-07-12 | 新竹縣新埔鎮田新七街６８號二樓之五 | 1,040 萬 | 26.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 二層/五層 |
| 2022-07-03 | 新竹縣新埔鎮田新七街６８號三樓之五 | 1,122 萬 | 28.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 三層/五層 |
錦永青喆 數據解讀
每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 20%；中位數 35.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。新埔鎮中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
17 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比新埔鎮屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 8.7%。
半數成交落在 23.1–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦永青喆目前社區 | 26.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 2022 | 17 | ||
| 青滙 | 26.5 萬 | 38.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市政首璽 | 23.4 萬 | 38.9 坪 | 2023 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微風名園 | 29.2 萬 | 37.6 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瓚成 | 23.1 萬 | 36 坪 | 2022 | 43 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| UPPER HOUSE | 21.9 萬 | 39.1 坪 | 2023 | 46 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好好 | 22.5 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 104 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
錦永青喆最新平均成交價是多少？
錦永青喆最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 1,054 萬，共 17 筆成交紀錄。
錦永青喆近期房價走勢如何？
錦永青喆近一年單價上漲 23.3%，成交單價介於 22.0 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
錦永青喆是哪一年的社區？有多少戶？
錦永青喆建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 16 戶。
錦永青喆位於什麼位置？
錦永青喆位於新竹縣新埔鎮田新七街68號。
新埔鎮有哪些相似社區可比較？
與錦永青喆條件最接近的社區包括：青滙（26.5 萬/坪）、市政首璽（23.4 萬/坪）、微風名園（29.2 萬/坪）、佳瓚成（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
錦永青喆比新埔鎮行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比新埔鎮屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 8.7%。
錦永青喆最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
錦永青喆成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。