科技雅筑
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+20.5%
平均坪數
29.9 坪
科技雅筑 實價登錄行情概況
科技雅筑位於新竹縣竹北市（竹仁街36號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 19.3 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 20.5%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市竹仁街２４號八樓之六1,050 萬
2026-01-10 · 25.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市竹仁街２４號四樓之五360 萬
2024-09-22 · 27.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市竹仁街２４號八樓之一1,015 萬
2024-07-07 · 21.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市竹仁街２４號六樓之五450 萬
2024-06-11 · 29.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市竹仁街２４號七樓之一950 萬
2024-05-26 · 20.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市竹仁街２４號六樓之五335 萬
2023-12-20 · 22.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市竹仁街２４號四樓之六800 萬
2022-07-22 · 20.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市竹仁街２４號八樓之六968 萬
2022-07-09 · 23.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市竹仁街２４號五樓之五250 萬
2022-03-05 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 新竹縣竹北市竹仁街２４號八樓之六 | 1,050 萬 | 25.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 八層/八層 |
| 2024-09-22 | 新竹縣竹北市竹仁街２４號四樓之五 | 360 萬 | 27.7 萬/坪 | 13.0 坪 | 四層/八層 |
| 2024-07-07 | 新竹縣竹北市竹仁街２４號八樓之一 | 1,015 萬 | 21.2 萬/坪 | 47.9 坪 | 八層/八層 |
| 2024-06-11 | 新竹縣竹北市竹仁街２４號六樓之五 | 450 萬 | 29.8 萬/坪 | 15.1 坪 | 六層/八層 |
| 2024-05-26 | 新竹縣竹北市竹仁街２４號七樓之一 | 950 萬 | 20.8 萬/坪 | 45.7 坪 | 七層/八層 |
| 2023-12-20 | 新竹縣竹北市竹仁街２４號六樓之五 | 335 萬 | 22.1 萬/坪 | 15.1 坪 | 六層/八層 |
| 2022-07-22 | 新竹縣竹北市竹仁街２４號四樓之六 | 800 萬 | 20.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/八層 |
| 2022-07-09 | 新竹縣竹北市竹仁街２４號八樓之六 | 968 萬 | 23.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 八層/八層 |
| 2022-03-05 | 新竹縣竹北市竹仁街２４號五樓之五 | 250 萬 | 19.3 萬/坪 | 13.0 坪 | 五層/八層 |
科技雅筑 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 3%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
9 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（1994±5 年）的 6 個社區的中位數 26.5 萬/坪低 11.3%。
半數成交落在 20.8–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 科技雅筑目前社區 | 23.5 萬/坪 | 29.9 坪 | 1994 | 9 | ||
| 華興旺族 | 24.1 萬 | 27.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀東大第 | 26.5 萬 | 31.2 坪 | 1993 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正傳家寶 | 25.5 萬 | 36.1 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季花園 | 26.4 萬 | 39 坪 | 1992 | 5 | 屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶金上景苑 | 22.6 萬 | 32.6 坪 | 2024 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白居義 | 22.9 萬 | 42.7 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
科技雅筑最新平均成交價是多少？
科技雅筑最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 686 萬，共 9 筆成交紀錄。
科技雅筑近期房價走勢如何？
科技雅筑近一年單價上漲 20.5%，成交單價介於 19.3 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
科技雅筑是哪一年的社區？有多少戶？
科技雅筑建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 48 戶。
科技雅筑位於什麼位置？
科技雅筑位於新竹縣竹北市竹仁街36號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與科技雅筑條件最接近的社區包括：華興旺族（24.1 萬/坪）、觀東大第（26.5 萬/坪）、中正傳家寶（25.5 萬/坪）、四季花園（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
科技雅筑比竹北市行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（1994±5 年）的 6 個社區的中位數 26.5 萬/坪低 11.3%。
科技雅筑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
科技雅筑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。