中正傳家寶

新竹縣竹北市新興路15號1994 年（屋齡約 32 年）75 戶

均價/坪

25.5 萬/坪

成交筆數

7 筆

漲跌幅

+50%

平均坪數

36.1 坪

單坪最低15.8 萬/坪

單坪最高37.2 萬/坪

平均總價909 萬

中正傳家寶實價登錄行情概況

中正傳家寶位於新竹縣竹北市（新興路15號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 15.8 萬至 37.2 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄

新竹縣竹北市新興路２７巷９號
2026-01-04 · 37.2 萬/坪
1,040 萬
新竹縣竹北市新興路２７巷１號
2024-10-21 · 30.8 萬/坪
1,100 萬
新竹縣竹北市新興路２７巷３號七樓
2024-04-11 · 28.0 萬/坪
1,060 萬
新竹縣竹北市新興路２７巷３號五樓
2023-11-19 · 20.3 萬/坪
770 萬
新竹縣竹北市新興路２７巷１號
2023-04-02 · 15.8 萬/坪
565 萬
新竹縣竹北市新興路１５號
2022-10-03 · 27.7 萬/坪
1,200 萬
新竹縣竹北市新興路２７巷７號四樓
2022-09-11 · 18.6 萬/坪
630 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2026-01-04	新竹縣竹北市新興路２７巷９號	1,040 萬	37.2 萬/坪	27.9 坪	一層/八層
2024-10-21	新竹縣竹北市新興路２７巷１號	1,100 萬	30.8 萬/坪	35.7 坪	一層/八層
2024-04-11	新竹縣竹北市新興路２７巷３號七樓	1,060 萬	28.0 萬/坪	37.9 坪	七層/八層
2023-11-19	新竹縣竹北市新興路２７巷３號五樓	770 萬	20.3 萬/坪	37.9 坪	五層/八層
2023-04-02	新竹縣竹北市新興路２７巷１號	565 萬	15.8 萬/坪	35.7 坪	一層/八層
2022-10-03	新竹縣竹北市新興路１５號	1,200 萬	27.7 萬/坪	43.3 坪	一層/八層
2022-09-11	新竹縣竹北市新興路２７巷７號四樓	630 萬	18.6 萬/坪	33.9 坪	四層/八層

中正傳家寶數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置25.5萬/坪高於 4%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 4%；中位數 45.4 萬/坪。

主建物佔比64.4%高於 89%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。

屋齡32年

建造於 1994 年，屋齡約 32 年。

累計換手率9.3%

7 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 60%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-3.7%

平均 25.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（1994±5 年）的 6 個社區的中位數 26.5 萬/坪低 3.7%。

成交價區間19.5–29.4萬/坪

半數成交落在 19.5–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
中正傳家寶目前社區	25.5 萬/坪	36.1 坪	1994	7
四季花園	26.4 萬	39 坪	1992	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主	比較
觀東大第	26.5 萬	31.2 坪	1993	21	單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
科技雅筑	23.5 萬	29.9 坪	1994	9	單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較
華興旺族	24.1 萬	27.2 坪	1994	5	單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較
愛戀6度c	27.4 萬	37.3 坪	2008	9	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
阡陌晴	30.5 萬	34.7 坪	-	70	坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市實價登錄行情

查看竹北市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

中正傳家寶最新平均成交價是多少？

中正傳家寶最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 909 萬，共 7 筆成交紀錄。

中正傳家寶近期房價走勢如何？

中正傳家寶近一年單價上漲 50%，成交單價介於 15.8 萬至 37.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

中正傳家寶是哪一年的社區？有多少戶？

中正傳家寶建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 75 戶。

中正傳家寶位於什麼位置？

中正傳家寶位於新竹縣竹北市新興路15號。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與中正傳家寶條件最接近的社區包括：四季花園（26.4 萬/坪）、觀東大第（26.5 萬/坪）、科技雅筑（23.5 萬/坪）、華興旺族（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

中正傳家寶比竹北市行情高還是低？

平均 25.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（1994±5 年）的 6 個社區的中位數 26.5 萬/坪低 3.7%。

中正傳家寶最近一年成交多少筆？