寶金上景苑
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
32.6 坪
寶金上景苑 實價登錄行情概況
寶金上景苑位於新竹縣竹北市（白地街188號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 19.3 萬至 36.8 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市白地街１８８之３號五樓1,508 萬
2025-02-12 · 36.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地街１８８之３號三樓1,405 萬
2025-02-10 · 34.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地街１８８號九樓1,168 萬
2024-07-23 · 28.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地街１８８之１號八樓1,490 萬
2024-06-17 · 36.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地街１８８之１號七樓1,050 萬
2022-10-11 · 28.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地街１８８之１號四樓980 萬
2022-10-06 · 25.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地街１８８之２號四樓808 萬
2021-10-26 · 20.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地街１８８之３號九樓820 萬
2021-09-26 · 20.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地街１８８號九樓820 萬
2021-05-12 · 20.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市白地街１８８號七樓827 萬
2021-05-08 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-12 | 新竹縣竹北市白地街１８８之３號五樓 | 1,508 萬 | 36.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 五層/九層 |
| 2025-02-10 | 新竹縣竹北市白地街１８８之３號三樓 | 1,405 萬 | 34.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/九層 |
| 2024-07-23 | 新竹縣竹北市白地街１８８號九樓 | 1,168 萬 | 28.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 九層/九層 |
| 2024-06-17 | 新竹縣竹北市白地街１８８之１號八樓 | 1,490 萬 | 36.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 八層/九層 |
| 2022-10-11 | 新竹縣竹北市白地街１８８之１號七樓 | 1,050 萬 | 28.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 七層/九層 |
| 2022-10-06 | 新竹縣竹北市白地街１８８之１號四樓 | 980 萬 | 25.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/九層 |
| 2021-10-26 | 新竹縣竹北市白地街１８８之２號四樓 | 808 萬 | 20.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/九層 |
| 2021-09-26 | 新竹縣竹北市白地街１８８之３號九樓 | 820 萬 | 20.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 九層/九層 |
| 2021-05-12 | 新竹縣竹北市白地街１８８號九樓 | 820 萬 | 20.5 萬/坪 | 32.8 坪 | 九層/九層 |
| 2021-05-08 | 新竹縣竹北市白地街１８８號七樓 | 827 萬 | 20.7 萬/坪 | 32.8 坪 | 七層/九層 |
寶金上景苑 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 2%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 21.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
32 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2024±5 年）的 87 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 46.3%。
半數成交落在 20.3–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶金上景苑目前社區 | 22.6 萬/坪 | 32.6 坪 | 2024 | 32 | ||
| 皇普雲鼎 | 24.4 萬 | 35.6 坪 | 2022 | 287 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳益吾悠吾绿 | 21.3 萬 | 39 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富源沐學苑 | 24.1 萬 | 41.5 坪 | 2022 | 50 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來琚 | 25.5 萬 | 32.7 坪 | 2022 | 106 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 恰恰好透天社區 | 22.4 萬 | 25 坪 | 2023 | 114 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 竹仁家園 | 26.9 萬 | 38 坪 | 2023 | 44 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶金上景苑最新平均成交價是多少？
寶金上景苑最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 773 萬，共 32 筆成交紀錄。
寶金上景苑近期房價走勢如何？
寶金上景苑近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 19.3 萬至 36.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶金上景苑是哪一年的社區？有多少戶？
寶金上景苑建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 28 戶。
寶金上景苑位於什麼位置？
寶金上景苑位於新竹縣竹北市白地街188號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與寶金上景苑條件最接近的社區包括：皇普雲鼎（24.4 萬/坪）、佳益吾悠吾绿（21.3 萬/坪）、富源沐學苑（24.1 萬/坪）、富來琚（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶金上景苑比竹北市行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2024±5 年）的 87 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 46.3%。
寶金上景苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶金上景苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。