科大湛
均價/坪
47.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
49.6 坪
科大湛 實價登錄行情概況
科大湛位於新竹縣竹北市（科大二街39號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 47.3 萬/坪，平均坪數約 49.6 坪，成交單價介於 42.0 萬至 59.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市科大二街５１號十一樓3,020 萬
2025-03-16 · 46.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街５１號十二樓2,958 萬
2025-01-23 · 45.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街４３號十樓3,466 萬
2024-11-24 · 59.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街４５號十二樓2,766 萬
2023-05-29 · 49.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街４７號七樓3,000 萬
2023-03-26 · 42.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街４１號十樓2,676 萬
2022-05-09 · 47.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街４３號九樓3,000 萬
2022-02-14 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-16 | 新竹縣竹北市科大二街５１號十一樓 | 3,020 萬 | 46.1 萬/坪 | 46.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-01-23 | 新竹縣竹北市科大二街５１號十二樓 | 2,958 萬 | 45.1 萬/坪 | 46.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-11-24 | 新竹縣竹北市科大二街４３號十樓 | 3,466 萬 | 59.2 萬/坪 | 53.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-05-29 | 新竹縣竹北市科大二街４５號十二樓 | 2,766 萬 | 49.4 萬/坪 | 46.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-03-26 | 新竹縣竹北市科大二街４７號七樓 | 3,000 萬 | 42.0 萬/坪 | 53.5 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-05-09 | 新竹縣竹北市科大二街４１號十樓 | 2,676 萬 | 47.6 萬/坪 | 47.2 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-02-14 | 新竹縣竹北市科大二街４３號九樓 | 3,000 萬 | 42.0 萬/坪 | 53.5 坪 | 九層/十三層 |
科大湛 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 61%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.3 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2011±5 年）的 111 個社區的中位數 44.3 萬/坪高 6.9%。
半數成交落在 43.6–48.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 科大湛目前社區 | 47.3 萬/坪 | 49.6 坪 | 2011 | 7 | ||
| 昌禾原相 | 48.9 萬 | 50.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悠森學 | 47.1 萬 | 46.1 坪 | 2012 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫御苑 | 48.9 萬 | 54.7 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫御園 | 43.9 萬 | 49.4 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇泰和 | 47.6 萬 | 45.4 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太睿觀 | 48.4 萬 | 42.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
科大湛最新平均成交價是多少？
科大湛最新實價登錄平均單價約 47.3 萬/坪，平均總價約 2,941 萬，共 7 筆成交紀錄。
科大湛近期房價走勢如何？
科大湛近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 42.0 萬至 59.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
科大湛是哪一年的社區？有多少戶？
科大湛建於 2011 年（屋齡約 15 年）。
科大湛位於什麼位置？
科大湛位於新竹縣竹北市科大二街39號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與科大湛條件最接近的社區包括：昌禾原相（48.9 萬/坪）、悠森學（47.1 萬/坪）、德鑫御苑（48.9 萬/坪）、德鑫御園（43.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
科大湛比竹北市行情高還是低？
平均 47.3 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2011±5 年）的 111 個社區的中位數 44.3 萬/坪高 6.9%。
科大湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
科大湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.6–48.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。