太睿觀
均價/坪
48.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
42.7 坪
太睿觀 實價登錄行情概況
太睿觀位於新竹縣竹北市（成功十一街110號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 48.4 萬/坪，平均坪數約 42.7 坪，成交單價介於 40.1 萬至 66.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市成功十一街１３６號六樓2,545 萬
2025-06-06 · 53.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功十一街１４６號十二樓2,950 萬
2025-04-27 · 46.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功十一街１４６號四樓2,950 萬
2024-02-06 · 46.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功十一街１３０號二樓2,750 萬
2023-09-10 · 43.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功十一街１１６號3,188 萬
2023-07-09 · 66.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功十一街１４０號十樓3,035 萬
2023-01-15 · 42.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功十一街１３６號十二樓2,350 萬
2022-08-03 · 49.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功十一街１４８號六樓2,330 萬
2022-01-22 · 40.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 新竹縣竹北市成功十一街１３６號六樓 | 2,545 萬 | 53.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-04-27 | 新竹縣竹北市成功十一街１４６號十二樓 | 2,950 萬 | 46.4 萬/坪 | 43.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-02-06 | 新竹縣竹北市成功十一街１４６號四樓 | 2,950 萬 | 46.4 萬/坪 | 43.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-09-10 | 新竹縣竹北市成功十一街１３０號二樓 | 2,750 萬 | 43.3 萬/坪 | 43.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-07-09 | 新竹縣竹北市成功十一街１１６號 | 3,188 萬 | 66.5 萬/坪 | 48.0 坪 | 一層，見其他登記事項/十四層 |
| 2023-01-15 | 新竹縣竹北市成功十一街１４０號十樓 | 3,035 萬 | 42.7 萬/坪 | 50.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-08-03 | 新竹縣竹北市成功十一街１３６號十二樓 | 2,350 萬 | 49.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-01-22 | 新竹縣竹北市成功十一街１４８號六樓 | 2,330 萬 | 40.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/十四層 |
太睿觀 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 64%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2011±5 年）的 111 個社區的中位數 44.3 萬/坪高 9.3%。
半數成交落在 43.2–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太睿觀目前社區 | 48.4 萬/坪 | 42.7 坪 | 2011 | 8 | ||
| VERSE | 49.5 萬 | 44.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾VERSE | 49.5 萬 | 44.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悠森學 | 47.1 萬 | 46.1 坪 | 2012 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水林園 | 50.5 萬 | 39.1 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫希望 | 45.5 萬 | 44.2 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇泰和 | 47.6 萬 | 45.4 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太睿觀最新平均成交價是多少？
太睿觀最新實價登錄平均單價約 48.4 萬/坪，平均總價約 2,762 萬，共 8 筆成交紀錄。
太睿觀近期房價走勢如何？
太睿觀近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 40.1 萬至 66.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太睿觀是哪一年的社區？有多少戶？
太睿觀建於 2011 年（屋齡約 15 年）。
太睿觀位於什麼位置？
太睿觀位於新竹縣竹北市成功十一街110號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與太睿觀條件最接近的社區包括：VERSE（49.5 萬/坪）、昌禾VERSE（49.5 萬/坪）、悠森學（47.1 萬/坪）、水林園（50.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太睿觀比竹北市行情高還是低？
平均 48.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2011±5 年）的 111 個社區的中位數 44.3 萬/坪高 9.3%。
太睿觀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太睿觀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.2–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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