昌禾原相
均價/坪
48.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+14.8%
平均坪數
50.7 坪
昌禾原相 實價登錄行情概況
昌禾原相位於新竹縣竹北市（科大一路140號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 48.9 萬/坪，平均坪數約 50.7 坪，成交單價介於 39.3 萬至 58.3 萬/坪，近一年單價上漲 14.8%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市科大一路１５０號八樓2,548 萬
2025-08-05 · 53.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大一路１５２號五樓2,772 萬
2024-04-07 · 58.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大一路１５８號五樓2,408 萬
2023-07-25 · 50.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大一路１５６號四樓2,370 萬
2023-04-16 · 49.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大一路１４０號六樓2,280 萬
2022-12-24 · 48.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大一路１５８號三樓2,310 萬
2022-09-04 · 49.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大一路１４２號二樓1,950 萬
2021-12-26 · 39.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大一路１５２號十樓3,030 萬
2021-12-23 · 41.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 新竹縣竹北市科大一路１５０號八樓 | 2,548 萬 | 53.8 萬/坪 | 47.4 坪 | 八層/十層 |
| 2024-04-07 | 新竹縣竹北市科大一路１５２號五樓 | 2,772 萬 | 58.3 萬/坪 | 47.5 坪 | 五層/十層 |
| 2023-07-25 | 新竹縣竹北市科大一路１５８號五樓 | 2,408 萬 | 50.8 萬/坪 | 47.4 坪 | 五層/十層 |
| 2023-04-16 | 新竹縣竹北市科大一路１５６號四樓 | 2,370 萬 | 49.9 萬/坪 | 47.5 坪 | 四層/十層 |
| 2022-12-24 | 新竹縣竹北市科大一路１４０號六樓 | 2,280 萬 | 48.5 萬/坪 | 47.0 坪 | 六層/十層 |
| 2022-09-04 | 新竹縣竹北市科大一路１５８號三樓 | 2,310 萬 | 49.2 萬/坪 | 47.0 坪 | 三層/十層 |
| 2021-12-26 | 新竹縣竹北市科大一路１４２號二樓 | 1,950 萬 | 39.3 萬/坪 | 49.6 坪 | 二層/十層 |
| 2021-12-23 | 新竹縣竹北市科大一路１５２號十樓 | 3,030 萬 | 41.8 萬/坪 | 72.5 坪 | 十層，夾層/十層 |
昌禾原相 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 65%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
8 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2011±5 年）的 111 個社區的中位數 44.3 萬/坪高 10.5%。
半數成交落在 46.8–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌禾原相目前社區 | 48.9 萬/坪 | 50.7 坪 | 2011 | 8 | ||
| 德鑫御苑 | 48.9 萬 | 54.7 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 科大湛 | 47.3 萬 | 49.6 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇雲極 | 49 萬 | 52.3 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景上瀞 | 50.6 萬 | 51.8 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太睿觀 | 48.4 萬 | 42.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悠森學 | 47.1 萬 | 46.1 坪 | 2012 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌禾原相最新平均成交價是多少？
昌禾原相最新實價登錄平均單價約 48.9 萬/坪，平均總價約 2,459 萬，共 8 筆成交紀錄。
昌禾原相近期房價走勢如何？
昌禾原相近一年單價上漲 14.8%，成交單價介於 39.3 萬至 58.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌禾原相是哪一年的社區？有多少戶？
昌禾原相建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 78 戶。
昌禾原相位於什麼位置？
昌禾原相位於新竹縣竹北市科大一路140號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與昌禾原相條件最接近的社區包括：德鑫御苑（48.9 萬/坪）、科大湛（47.3 萬/坪）、富宇雲極（49 萬/坪）、景上瀞（50.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌禾原相比竹北市行情高還是低？
平均 48.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2011±5 年）的 111 個社區的中位數 44.3 萬/坪高 10.5%。
昌禾原相最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌禾原相成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.8–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。