禾木馥寓
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40 坪
禾木馥寓 實價登錄行情概況
禾木馥寓位於新竹縣芎林鄉（文強街102號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 19.7 萬至 22.9 萬/坪。想了解更多芎林鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看芎林鄉實價登錄- 新竹縣芎林鄉文強街１１０號五樓之１1,150 萬
2021-04-04 · 20.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文強街１１０號四樓之２1,035 萬
2021-04-03 · 20.9 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文強街１１０號八樓之２1,190 萬
2021-03-28 · 20.7 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文強街１１０號五樓之２1,180 萬
2021-03-26 · 20.5 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文強街１１０號六樓之１1,050 萬
2021-02-21 · 21.2 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文強街１１０號七樓之１1,200 萬
2021-02-20 · 20.9 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文強街１１０號八樓之１1,170 萬
2021-02-15 · 20.4 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文強街１１０號二樓之１1,099 萬
2021-02-08 · 22.2 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文強街１１０號九樓之２1,120 萬
2021-01-29 · 22.6 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文強街１１０號四樓之１1,035 萬
2021-01-25 · 20.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-04 | 新竹縣芎林鄉文強街１１０號五樓之１ | 1,150 萬 | 20.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 五層/十層 |
| 2021-04-03 | 新竹縣芎林鄉文強街１１０號四樓之２ | 1,035 萬 | 20.9 萬/坪 | 41.5 坪 | 四層/十層 |
| 2021-03-28 | 新竹縣芎林鄉文強街１１０號八樓之２ | 1,190 萬 | 20.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 八層/十層 |
| 2021-03-26 | 新竹縣芎林鄉文強街１１０號五樓之２ | 1,180 萬 | 20.5 萬/坪 | 41.5 坪 | 五層/十層 |
| 2021-02-21 | 新竹縣芎林鄉文強街１１０號六樓之１ | 1,050 萬 | 21.2 萬/坪 | 41.5 坪 | 六層/十層 |
| 2021-02-20 | 新竹縣芎林鄉文強街１１０號七樓之１ | 1,200 萬 | 20.9 萬/坪 | 41.5 坪 | 七層/十層 |
| 2021-02-15 | 新竹縣芎林鄉文強街１１０號八樓之１ | 1,170 萬 | 20.4 萬/坪 | 41.5 坪 | 八層/十層 |
| 2021-02-08 | 新竹縣芎林鄉文強街１１０號二樓之１ | 1,099 萬 | 22.2 萬/坪 | 41.5 坪 | 二層/十層 |
| 2021-01-29 | 新竹縣芎林鄉文強街１１０號九樓之２ | 1,120 萬 | 22.6 萬/坪 | 41.5 坪 | 九層/十層 |
| 2021-01-25 | 新竹縣芎林鄉文強街１１０號四樓之１ | 1,035 萬 | 20.9 萬/坪 | 41.5 坪 | 四層/十層 |
禾木馥寓 數據解讀
每一項都對照芎林鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
芎林鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 6%；中位數 39.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。芎林鄉中位數 88.4%。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
36 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比芎林鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 28.1%。
半數成交落在 20.6–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾木馥寓目前社區 | 21.2 萬/坪 | 40 坪 | 2022 | 36 | ||
| 里峰 里白 | 26.6 萬 | 36.2 坪 | 2023 | 54 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玄音綠沐 | 23.7 萬 | 68.6 坪 | 2022 | 8 | 屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悠遊墅II | 24 萬 | 58.8 坪 | 2022 | 24 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 竹科主人V | 29.7 萬 | 33.4 坪 | 2021 | 7 | 屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恬恬圈 | 25.7 萬 | 29.4 坪 | - | 12 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 大矽谷名人山莊大樓B區 | 20.4 萬 | 51.8 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾木馥寓最新平均成交價是多少？
禾木馥寓最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 1,082 萬，共 36 筆成交紀錄。
禾木馥寓是哪一年的社區？有多少戶？
禾木馥寓建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 12 戶。
禾木馥寓位於什麼位置？
禾木馥寓位於新竹縣芎林鄉文強街102號。
芎林鄉有哪些相似社區可比較？
與禾木馥寓條件最接近的社區包括：里峰 里白（26.6 萬/坪）、玄音綠沐（23.7 萬/坪）、悠遊墅II（24 萬/坪）、竹科主人V（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾木馥寓比芎林鄉行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比芎林鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 28.1%。
禾木馥寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾木馥寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。