竹科主人V
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.4 坪
竹科主人V 實價登錄行情概況
竹科主人V位於新竹縣芎林鄉（光明六街16號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 24.3 萬至 57.2 萬/坪。想了解更多芎林鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看芎林鄉實價登錄- 新竹縣芎林鄉文富街２２５號四樓1,910 萬
2024-03-15 · 57.2 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文富街２２５號二樓820 萬
2021-01-10 · 24.6 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文富街２２５號三樓810 萬
2020-10-10 · 24.3 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文富街２２５號四樓825 萬
2020-07-18 · 24.7 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文富街２２５號七樓855 萬
2020-07-17 · 25.6 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文富街２２５號五樓850 萬
2020-06-22 · 25.5 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉文富街２２５號六樓860 萬
2019-10-26 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-15 | 新竹縣芎林鄉文富街２２５號四樓 | 1,910 萬 | 57.2 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/七層 |
| 2021-01-10 | 新竹縣芎林鄉文富街２２５號二樓 | 820 萬 | 24.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 二層/七層 |
| 2020-10-10 | 新竹縣芎林鄉文富街２２５號三樓 | 810 萬 | 24.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/七層 |
| 2020-07-18 | 新竹縣芎林鄉文富街２２５號四樓 | 825 萬 | 24.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/七層 |
| 2020-07-17 | 新竹縣芎林鄉文富街２２５號七樓 | 855 萬 | 25.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 七層/七層 |
| 2020-06-22 | 新竹縣芎林鄉文富街２２５號五樓 | 850 萬 | 25.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/七層 |
| 2019-10-26 | 新竹縣芎林鄉文富街２２５號六樓 | 860 萬 | 25.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 六層/七層 |
竹科主人V 數據解讀
每一項都對照芎林鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
芎林鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 33%；中位數 39.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.1%，其餘為公設與附屬建物。芎林鄉中位數 88.4%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
7 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比芎林鄉屋齡相近（2021±5 年）的 10 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 9.7%。
半數成交落在 24.6–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹科主人V目前社區 | 29.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 2021 | 7 | ||
| 里峰 里白 | 26.6 萬 | 36.2 坪 | 2023 | 54 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里白 | 32.7 萬 | 36.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恬恬圈 | 25.7 萬 | 29.4 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富林苑 | 39.7 萬 | 33.5 坪 | 2024 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾木馥寓 | 21.2 萬 | 40 坪 | 2022 | 36 | 屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 植光寓 | 41.8 萬 | 31.9 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹科主人V最新平均成交價是多少？
竹科主人V最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 990 萬，共 7 筆成交紀錄。
竹科主人V是哪一年的社區？有多少戶？
竹科主人V建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 41 戶。
竹科主人V位於什麼位置？
竹科主人V位於新竹縣芎林鄉光明六街16號。
芎林鄉有哪些相似社區可比較？
與竹科主人V條件最接近的社區包括：里峰 里白（26.6 萬/坪）、里白（32.7 萬/坪）、恬恬圈（25.7 萬/坪）、富林苑（39.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹科主人V比芎林鄉行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比芎林鄉屋齡相近（2021±5 年）的 10 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 9.7%。
竹科主人V最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹科主人V成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。