大矽谷名人山莊大樓B區
均價/坪
20.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
51.8 坪
大矽谷名人山莊大樓B區 實價登錄行情概況
大矽谷名人山莊大樓B區位於新竹縣芎林鄉（三民路113號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 51.8 坪，成交單價介於 19.9 萬至 21.0 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多芎林鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看芎林鄉實價登錄- 新竹縣芎林鄉三民路１１３號之３1,133 萬
2025-11-10 · 21.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉三民路１１３號２樓之５1,040 萬
2025-10-26 · 20.2 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉三民路１１３號三樓之８1,030 萬
2024-10-19 · 20.4 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉三民路１１３號之６1,080 萬
2024-10-05 · 20.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉三民路１１３號四樓之４1,040 萬
2024-05-18 · 20.7 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉三民路１１３號四樓之５1,005 萬
2024-05-01 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 新竹縣芎林鄉三民路１１３號之３ | 1,133 萬 | 21.0 萬/坪 | 53.9 坪 | 一層/九層 |
| 2025-10-26 | 新竹縣芎林鄉三民路１１３號２樓之５ | 1,040 萬 | 20.2 萬/坪 | 51.5 坪 | 二層/九層 |
| 2024-10-19 | 新竹縣芎林鄉三民路１１３號三樓之８ | 1,030 萬 | 20.4 萬/坪 | 50.5 坪 | 三層/九層 |
| 2024-10-05 | 新竹縣芎林鄉三民路１１３號之６ | 1,080 萬 | 20.0 萬/坪 | 54.0 坪 | 一層/九層 |
| 2024-05-18 | 新竹縣芎林鄉三民路１１３號四樓之４ | 1,040 萬 | 20.7 萬/坪 | 50.3 坪 | 四層/九層 |
| 2024-05-01 | 新竹縣芎林鄉三民路１１３號四樓之５ | 1,005 萬 | 19.9 萬/坪 | 50.5 坪 | 四層/九層 |
大矽谷名人山莊大樓B區 數據解讀
每一項都對照芎林鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
芎林鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 3%；中位數 39.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。芎林鄉中位數 88.4%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.4 萬/坪，比芎林鄉有成交紀錄的 32 個社區的中位數 39.8 萬/坪低 48.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.1–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大矽谷名人山莊大樓B區目前社區 | 20.4 萬/坪 | 51.8 坪 | 1994 | 6 | ||
| 大矽谷名人山莊大樓A區 | 15.6 萬 | 40.6 坪 | 1994 | 9 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾木馥寓 | 21.2 萬 | 40 坪 | 2022 | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玄音綠沐 | 23.7 萬 | 68.6 坪 | 2022 | 8 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 恬恬圈 | 25.7 萬 | 29.4 坪 | - | 12 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 悠遊墅II | 24 萬 | 58.8 坪 | 2022 | 24 | 坪數相近 | 比較 |
| 那山No.3 | 24.2 萬 | 66 坪 | 2023 | 13 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大矽谷名人山莊大樓B區最新平均成交價是多少？
大矽谷名人山莊大樓B區最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 1,055 萬，共 6 筆成交紀錄。
大矽谷名人山莊大樓B區近期房價走勢如何？
大矽谷名人山莊大樓B區近一年單價上漲 2%，成交單價介於 19.9 萬至 21.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大矽谷名人山莊大樓B區是哪一年的社區？有多少戶？
大矽谷名人山莊大樓B區建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
大矽谷名人山莊大樓B區位於什麼位置？
大矽谷名人山莊大樓B區位於新竹縣芎林鄉三民路113號。
芎林鄉有哪些相似社區可比較？
與大矽谷名人山莊大樓B區條件最接近的社區包括：大矽谷名人山莊大樓A區（15.6 萬/坪）、禾木馥寓（21.2 萬/坪）、玄音綠沐（23.7 萬/坪）、恬恬圈（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大矽谷名人山莊大樓B區比芎林鄉行情高還是低？
平均 20.4 萬/坪，比芎林鄉有成交紀錄的 32 個社區的中位數 39.8 萬/坪低 48.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大矽谷名人山莊大樓B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大矽谷名人山莊大樓B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。