晴定竹北
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
97 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
26.8 坪
晴定竹北 實價登錄行情概況
晴定竹北位於新竹縣竹北市（溝貝街171號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 97 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 24.5 萬至 45.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市溝貝街１７１之５號二樓1,215 萬
2025-01-21 · 45.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市溝貝街１７１之１號七樓1,150 萬
2024-11-25 · 43.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市溝貝街１７１之１號三樓1,220 萬
2024-09-27 · 45.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市溝貝街１７１之６號五樓916 萬
2022-03-31 · 30.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市溝貝街198號旁825 萬
2022-03-31 · 32.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市溝貝街１７１之１號四樓825 萬
2022-03-31 · 30.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市溝貝街198號旁916 萬
2022-03-31 · 30.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市溝貝街１７１之３號三樓995 萬
2022-03-30 · 31.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市溝貝街198號旁995 萬
2022-03-30 · 33.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市溝貝街１７１號七樓925 萬
2022-03-27 · 31.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-21 | 新竹縣竹北市溝貝街１７１之５號二樓 | 1,215 萬 | 45.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/九層 |
| 2024-11-25 | 新竹縣竹北市溝貝街１７１之１號七樓 | 1,150 萬 | 43.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/九層 |
| 2024-09-27 | 新竹縣竹北市溝貝街１７１之１號三樓 | 1,220 萬 | 45.7 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/九層 |
| 2022-03-31 | 新竹縣竹北市溝貝街１７１之６號五樓 | 916 萬 | 30.4 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/九層 |
| 2022-03-31 | 新竹縣竹北市溝貝街198號旁 | 825 萬 | 32.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/9 |
| 2022-03-31 | 新竹縣竹北市溝貝街１７１之１號四樓 | 825 萬 | 30.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/九層 |
| 2022-03-31 | 新竹縣竹北市溝貝街198號旁 | 916 萬 | 30.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/9 |
| 2022-03-30 | 新竹縣竹北市溝貝街１７１之３號三樓 | 995 萬 | 31.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/九層 |
| 2022-03-30 | 新竹縣竹北市溝貝街198號旁 | 995 萬 | 33.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/9 |
| 2022-03-27 | 新竹縣竹北市溝貝街１７１號七樓 | 925 萬 | 31.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 七層/九層 |
晴定竹北 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 10%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
97 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2024±5 年）的 87 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 23.0%。
半數成交落在 31.5–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴定竹北目前社區 | 32.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 2024 | 97 | ||
| 日光天晴 | 33.5 萬 | 32.7 坪 | 2024 | 101 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力天品學 | 32.9 萬 | 28 坪 | 2023 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 世乾 堺 | 33.3 萬 | 33.6 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| UMI-屋蜜 | 34.4 萬 | 31.4 坪 | - | 96 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| UMI | 34.2 萬 | 32.4 坪 | - | 103 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青松 | 36.3 萬 | 30.3 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晴定竹北最新平均成交價是多少？
晴定竹北最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 859 萬，共 97 筆成交紀錄。
晴定竹北近期房價走勢如何？
晴定竹北近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 24.5 萬至 45.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晴定竹北是哪一年的社區？有多少戶？
晴定竹北建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 48 戶。
晴定竹北位於什麼位置？
晴定竹北位於新竹縣竹北市溝貝街171號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與晴定竹北條件最接近的社區包括：日光天晴（33.5 萬/坪）、力天品學（32.9 萬/坪）、世乾 堺（33.3 萬/坪）、UMI-屋蜜（34.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晴定竹北比竹北市行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2024±5 年）的 87 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 23.0%。
晴定竹北最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晴定竹北成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。