石川硯二期
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29 坪
石川硯二期 實價登錄行情概況
石川硯二期位於新竹縣湖口鄉，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 21.9 萬至 36.4 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉楊湖路四段675 萬
2024-09-25 · 21.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉楊湖路四段580 萬
2024-09-25 · 22.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉楊湖路四段685 萬
2024-09-25 · 22.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉楊湖路四段700 萬
2024-09-06 · 22.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉楊湖路四段928 萬
2024-07-05 · 36.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉楊湖路四段870 萬
2024-06-18 · 27.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉楊湖路四段790 萬
2024-06-05 · 31.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉楊湖路四段850 萬
2024-05-30 · 26.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉楊湖路四段935 萬
2024-05-23 · 30.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉楊湖路四段730 萬
2024-04-24 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-25 | 新竹縣湖口鄉楊湖路四段 | 675 萬 | 21.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-25 | 新竹縣湖口鄉楊湖路四段 | 580 萬 | 22.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-25 | 新竹縣湖口鄉楊湖路四段 | 685 萬 | 22.3 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-06 | 新竹縣湖口鄉楊湖路四段 | 700 萬 | 22.7 萬/坪 | 30.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-05 | 新竹縣湖口鄉楊湖路四段 | 928 萬 | 36.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-18 | 新竹縣湖口鄉楊湖路四段 | 870 萬 | 27.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-05 | 新竹縣湖口鄉楊湖路四段 | 790 萬 | 31.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-30 | 新竹縣湖口鄉楊湖路四段 | 850 萬 | 26.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-23 | 新竹縣湖口鄉楊湖路四段 | 935 萬 | 30.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-24 | 新竹縣湖口鄉楊湖路四段 | 730 萬 | 24.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/5 |
石川硯二期 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 49%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 15.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.8–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川硯二期目前社區 | 25.8 萬/坪 | 29 坪 | - | 14 | ||
| 富來新苑 | 25.5 萬 | 33.1 坪 | - | 98 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心鑽 | 24.9 萬 | 26.6 坪 | 2011 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 擎峰 | 25.8 萬 | 35.7 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東昌新宿 | 25.2 萬 | 30.8 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 欣湖適 | 25.6 萬 | 36.2 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖適居 | 26.5 萬 | 34.9 坪 | - | 100 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
石川硯二期最新平均成交價是多少？
石川硯二期最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 745 萬，共 14 筆成交紀錄。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與石川硯二期條件最接近的社區包括：富來新苑（25.5 萬/坪）、心鑽（24.9 萬/坪）、擎峰（25.8 萬/坪）、東昌新宿（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
石川硯二期比湖口鄉行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
石川硯二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
石川硯二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。