東昌新宿
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+27.4%
平均坪數
30.8 坪
東昌新宿 實價登錄行情概況
東昌新宿位於新竹縣湖口鄉（蘭州街3號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 19.9 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價上漲 27.4%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉蘭州街５號三樓510 萬
2025-12-24 · 27.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉蘭州街５號三樓995 萬
2025-07-05 · 27.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉蘭州街５號五樓950 萬
2025-03-08 · 26.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉蘭州街３號五樓1,295 萬
2024-05-04 · 29.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉蘭州街３號四樓1,430 萬
2023-10-17 · 27.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉蘭州街３號七樓920 萬
2022-11-23 · 20.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉蘭州街３號四樓1,040 萬
2022-09-15 · 19.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉蘭州街５號十樓830 萬
2022-08-07 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 新竹縣湖口鄉蘭州街５號三樓 | 510 萬 | 27.8 萬/坪 | 18.3 坪 | 三層/十層 |
| 2025-07-05 | 新竹縣湖口鄉蘭州街５號三樓 | 995 萬 | 27.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/十層 |
| 2025-03-08 | 新竹縣湖口鄉蘭州街５號五樓 | 950 萬 | 26.5 萬/坪 | 27.8 坪 | 五層/十層 |
| 2024-05-04 | 新竹縣湖口鄉蘭州街３號五樓 | 1,295 萬 | 29.4 萬/坪 | 36.1 坪 | 五層/十層 |
| 2023-10-17 | 新竹縣湖口鄉蘭州街３號四樓 | 1,430 萬 | 27.4 萬/坪 | 36.1 坪 | 四層/十層 |
| 2022-11-23 | 新竹縣湖口鄉蘭州街３號七樓 | 920 萬 | 20.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 七層/十層 |
| 2022-09-15 | 新竹縣湖口鄉蘭州街３號四樓 | 1,040 萬 | 19.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 四層/十層 |
| 2022-08-07 | 新竹縣湖口鄉蘭州街５號十樓 | 830 萬 | 22.7 萬/坪 | 27.8 坪 | 十層/十層 |
東昌新宿 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 44%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
8 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2018±5 年）的 50 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 22.1–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東昌新宿目前社區 | 25.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 2018 | 8 | ||
| 富來新苑 | 25.5 萬 | 33.1 坪 | - | 98 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 石川硯二期 | 25.8 萬 | 29 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 黃金屋NO.2 | 25.3 萬 | 36.5 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 日沐青田 | 22.9 萬 | 30.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 成雙 | 23.6 萬 | 31.7 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 欣湖適 | 25.6 萬 | 36.2 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東昌新宿最新平均成交價是多少？
東昌新宿最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 996 萬，共 8 筆成交紀錄。
東昌新宿近期房價走勢如何？
東昌新宿近一年單價上漲 27.4%，成交單價介於 19.9 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東昌新宿是哪一年的社區？有多少戶？
東昌新宿建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 91 戶。
東昌新宿位於什麼位置？
東昌新宿位於新竹縣湖口鄉蘭州街3號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與東昌新宿條件最接近的社區包括：富來新苑（25.5 萬/坪）、石川硯二期（25.8 萬/坪）、黃金屋NO.2（25.3 萬/坪）、日沐青田（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東昌新宿比湖口鄉行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2018±5 年）的 50 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 4.6%。
東昌新宿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東昌新宿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。