心鑽
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+13.8%
平均坪數
26.6 坪
心鑽 實價登錄行情概況
心鑽位於新竹縣湖口鄉（民享街10號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 15.8 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價上漲 13.8%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉民享街２８號四樓之１660 萬
2026-01-19 · 29.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民享街３０號665 萬
2025-02-23 · 31.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民享街１０號二樓之１532 萬
2024-12-21 · 21.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民享街２８號五樓之２750 萬
2024-11-22 · 34.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民享街２８號二樓之１715 萬
2024-10-21 · 31.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民享街２８號730 萬
2024-06-23 · 31.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民享街３０號五樓之１695 萬
2024-06-12 · 32.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民享街８號四樓之１525 萬
2023-08-26 · 21.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民享街１０號五樓之１1,000 萬
2023-04-08 · 20.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民享街８號二樓之２568 萬
2023-04-07 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 新竹縣湖口鄉民享街２８號四樓之１ | 660 萬 | 29.3 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/五層 |
| 2025-02-23 | 新竹縣湖口鄉民享街３０號 | 665 萬 | 31.4 萬/坪 | 21.2 坪 | 一層/五層 |
| 2024-12-21 | 新竹縣湖口鄉民享街１０號二樓之１ | 532 萬 | 21.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-11-22 | 新竹縣湖口鄉民享街２８號五樓之２ | 750 萬 | 34.8 萬/坪 | 20.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-10-21 | 新竹縣湖口鄉民享街２８號二樓之１ | 715 萬 | 31.7 萬/坪 | 21.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-23 | 新竹縣湖口鄉民享街２８號 | 730 萬 | 31.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 一層/五層 |
| 2024-06-12 | 新竹縣湖口鄉民享街３０號五樓之１ | 695 萬 | 32.2 萬/坪 | 20.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-08-26 | 新竹縣湖口鄉民享街８號四樓之１ | 525 萬 | 21.4 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/五層 |
| 2023-04-08 | 新竹縣湖口鄉民享街１０號五樓之１ | 1,000 萬 | 20.4 萬/坪 | 49.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-07 | 新竹縣湖口鄉民享街８號二樓之２ | 568 萬 | 22.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/五層 |
心鑽 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 41%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 24.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
16 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2011±5 年）的 9 個社區的中位數 21.8 萬/坪高 13.9%。
半數成交落在 20.2–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心鑽目前社區 | 24.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 2011 | 16 | ||
| 石川硯二期 | 25.8 萬 | 29 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來新苑 | 25.5 萬 | 33.1 坪 | - | 98 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛上樂活 | 21.8 萬 | 24.9 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東昌新宿 | 25.2 萬 | 30.8 坪 | 2018 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 黃金屋NO.2 | 25.3 萬 | 36.5 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖適居 | 26.5 萬 | 34.9 坪 | - | 100 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
心鑽最新平均成交價是多少？
心鑽最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 646 萬，共 16 筆成交紀錄。
心鑽近期房價走勢如何？
心鑽近一年單價上漲 13.8%，成交單價介於 15.8 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
心鑽是哪一年的社區？有多少戶？
心鑽建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 18 戶。
心鑽位於什麼位置？
心鑽位於新竹縣湖口鄉民享街10號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與心鑽條件最接近的社區包括：石川硯二期（25.8 萬/坪）、富來新苑（25.5 萬/坪）、愛上樂活（21.8 萬/坪）、東昌新宿（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
心鑽比湖口鄉行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2011±5 年）的 9 個社區的中位數 21.8 萬/坪高 13.9%。
心鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
心鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。