知青沁
均價/坪
64.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+17.4%
平均坪數
38.2 坪
知青沁 實價登錄行情概況
知青沁位於新竹縣竹北市（隘口二路60號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 64.8 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 55.3 萬至 73.8 萬/坪，近一年單價上漲 17.4%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市隘口二路６６號十四樓2,545 萬
2025-09-13 · 67.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口二路６８號六樓3,450 萬
2025-07-03 · 73.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口二路７０號二樓2,780 萬
2025-03-05 · 71.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口二路６０號十樓3,550 萬
2023-10-20 · 62.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口二路６０號十四樓3,750 萬
2023-08-18 · 59.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口二路６６號十三樓2,400 萬
2022-07-24 · 63.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口二路７０號五樓2,152 萬
2022-04-11 · 55.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 新竹縣竹北市隘口二路６６號十四樓 | 2,545 萬 | 67.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-07-03 | 新竹縣竹北市隘口二路６８號六樓 | 3,450 萬 | 73.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-03-05 | 新竹縣竹北市隘口二路７０號二樓 | 2,780 萬 | 71.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-10-20 | 新竹縣竹北市隘口二路６０號十樓 | 3,550 萬 | 62.6 萬/坪 | 50.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-08-18 | 新竹縣竹北市隘口二路６０號十四樓 | 3,750 萬 | 59.2 萬/坪 | 50.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-07-24 | 新竹縣竹北市隘口二路６６號十三樓 | 2,400 萬 | 63.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-04-11 | 新竹縣竹北市隘口二路７０號五樓 | 2,152 萬 | 55.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/十五層 |
知青沁 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 89%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
7 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2018±5 年）的 139 個社區的中位數 44.1 萬/坪高 47.0%。
半數成交落在 60.9–69.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知青沁目前社區 | 64.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 2018 | 7 | ||
| 合石一緒 | 61.2 萬 | 40.3 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春福川玥 | 61.1 萬 | 34.4 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 珀伽索斯 | 66.2 萬 | 37.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御里 | 63.1 萬 | 37.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美邑初蘊 | 72.7 萬 | 35.5 坪 | 2017 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 府前欣苑 | 67.8 萬 | 32 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
知青沁最新平均成交價是多少？
知青沁最新實價登錄平均單價約 64.8 萬/坪，平均總價約 2,947 萬，共 7 筆成交紀錄。
知青沁近期房價走勢如何？
知青沁近一年單價上漲 17.4%，成交單價介於 55.3 萬至 73.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
知青沁是哪一年的社區？有多少戶？
知青沁建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 72 戶。
知青沁位於什麼位置？
知青沁位於新竹縣竹北市隘口二路60號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與知青沁條件最接近的社區包括：合石一緒（61.2 萬/坪）、春福川玥（61.1 萬/坪）、珀伽索斯（66.2 萬/坪）、御里（63.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
知青沁比竹北市行情高還是低？
平均 64.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2018±5 年）的 139 個社區的中位數 44.1 萬/坪高 47.0%。
知青沁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
知青沁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.9–69.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。