府前欣苑
均價/坪
67.8 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32 坪
府前欣苑 實價登錄行情概況
府前欣苑位於新竹縣竹北市（光明九路），社區總戶數 52 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 67.8 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 61.6 萬至 74.4 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市光明九路3,745 萬
2025-02-27 · 74.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明九路3,136 萬
2024-09-28 · 68.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明九路2,408 萬
2024-07-26 · 73.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明九路2,876 萬
2024-06-29 · 69.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明9路2,141 萬
2024-06-11 · 71.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明9路2,141 萬
2024-06-10 · 71.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明9路2,868 萬
2024-06-08 · 68.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明9路2,847 萬
2024-06-08 · 68.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明9路2,135 萬
2024-06-08 · 71.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明9路2,835 萬
2024-06-07 · 67.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 新竹縣竹北市光明九路 | 3,745 萬 | 74.4 萬/坪 | 46.4 坪 | 一層/13 |
| 2024-09-28 | 新竹縣竹北市光明九路 | 3,136 萬 | 68.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 十三層/13 |
| 2024-07-26 | 新竹縣竹北市光明九路 | 2,408 萬 | 73.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 一層/13 |
| 2024-06-29 | 新竹縣竹北市光明九路 | 2,876 萬 | 69.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 十二層/13 |
| 2024-06-11 | 新竹縣竹北市光明9路 | 2,141 萬 | 71.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 十一層/13 |
| 2024-06-10 | 新竹縣竹北市光明9路 | 2,141 萬 | 71.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 十二層/13 |
| 2024-06-08 | 新竹縣竹北市光明9路 | 2,868 萬 | 68.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 十三層/13 |
| 2024-06-08 | 新竹縣竹北市光明9路 | 2,847 萬 | 68.2 萬/坪 | 37.4 坪 | 十層/13 |
| 2024-06-08 | 新竹縣竹北市光明9路 | 2,135 萬 | 71.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 十三層/13 |
| 2024-06-07 | 新竹縣竹北市光明9路 | 2,835 萬 | 67.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 十一層/13 |
府前欣苑 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 91%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
49 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.8 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 49.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 65.9–69.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府前欣苑目前社區 | 67.8 萬/坪 | 32 坪 | - | 49 | ||
| 城心苑3 | 63.8 萬 | 31.5 坪 | 2025 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福棧 | 65.5 萬 | 29 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 今天之外 | 74 萬 | 33.4 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一森峰 | 61 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 153 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美邑初蘊 | 72.7 萬 | 35.5 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合新詠遇 | 64.4 萬 | 34.1 坪 | 2025 | 554 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
府前欣苑最新平均成交價是多少？
府前欣苑最新實價登錄平均單價約 67.8 萬/坪，平均總價約 2,163 萬，共 49 筆成交紀錄。
府前欣苑是哪一年的社區？有多少戶？
府前欣苑社區總戶數 52 戶。
府前欣苑位於什麼位置？
府前欣苑位於新竹縣竹北市光明九路。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與府前欣苑條件最接近的社區包括：城心苑3（63.8 萬/坪）、幸福棧（65.5 萬/坪）、今天之外（74 萬/坪）、一森峰（61 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
府前欣苑比竹北市行情高還是低？
平均 67.8 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 49.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
府前欣苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
府前欣苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.9–69.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
府前欣苑 目前有 1 件在售物件
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