盛竑築硯
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
117 筆
漲跌幅
-2.5%
平均坪數
34.1 坪
盛竑築硯 實價登錄行情概況
盛竑築硯位於新竹縣湖口鄉（達生八街93號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 104 戶，實價登錄共 117 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 30.0 萬至 42.0 萬/坪，近一年單價下跌 2.5%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉達生八街９３號五樓之２1,480 萬
2025-11-09 · 30.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街９３號十一樓之１1,480 萬
2025-07-25 · 33.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街130號對面1,018 萬
2024-03-18 · 42.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街130號對面1,180 萬
2024-03-18 · 42.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街130號對面1,620 萬
2024-03-16 · 37.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街８５號十樓之２1,620 萬
2024-03-16 · 36.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街130號對面1,620 萬
2024-03-10 · 37.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街９３號八樓之２1,620 萬
2024-03-10 · 37.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街130號對面1,760 萬
2024-03-09 · 36.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街８５號九樓之１1,760 萬
2024-03-09 · 36.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 新竹縣湖口鄉達生八街９３號五樓之２ | 1,480 萬 | 30.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-07-25 | 新竹縣湖口鄉達生八街９３號十一樓之１ | 1,480 萬 | 33.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-03-18 | 新竹縣湖口鄉達生八街130號對面 | 1,018 萬 | 42.0 萬/坪 | 20.3 坪 | 一層/13 |
| 2024-03-18 | 新竹縣湖口鄉達生八街130號對面 | 1,180 萬 | 42.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 一層/13 |
| 2024-03-16 | 新竹縣湖口鄉達生八街130號對面 | 1,620 萬 | 37.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 十層/13 |
| 2024-03-16 | 新竹縣湖口鄉達生八街８５號十樓之２ | 1,620 萬 | 36.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-03-10 | 新竹縣湖口鄉達生八街130號對面 | 1,620 萬 | 37.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 八層/13 |
| 2024-03-10 | 新竹縣湖口鄉達生八街９３號八樓之２ | 1,620 萬 | 37.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-03-09 | 新竹縣湖口鄉達生八街130號對面 | 1,760 萬 | 36.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 九層/13 |
| 2024-03-09 | 新竹縣湖口鄉達生八街８５號九樓之１ | 1,760 萬 | 36.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 九層/十三層 |
盛竑築硯 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 81%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
117 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.6 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2025±5 年）的 54 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 33.0%。
半數成交落在 31.7–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 117 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 盛竑築硯目前社區 | 33.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 2025 | 117 | ||
| 佳群城真 | 32.7 萬 | 32.1 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和峻沐光 | 32.3 萬 | 31.8 坪 | 2024 | 227 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清新站 | 35.9 萬 | 32.4 坪 | - | 93 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖心繪 | 31.7 萬 | 31.1 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦山森活 | 33.5 萬 | 32.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御水岸 | 33.8 萬 | 35.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
盛竑築硯最新平均成交價是多少？
盛竑築硯最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 1,144 萬，共 117 筆成交紀錄。
盛竑築硯近期房價走勢如何？
盛竑築硯近一年單價下跌 2.5%，成交單價介於 30.0 萬至 42.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
盛竑築硯是哪一年的社區？有多少戶？
盛竑築硯建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 104 戶。
盛竑築硯位於什麼位置？
盛竑築硯位於新竹縣湖口鄉達生八街93號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與盛竑築硯條件最接近的社區包括：佳群城真（32.7 萬/坪）、和峻沐光（32.3 萬/坪）、大清新站（35.9 萬/坪）、湖心繪（31.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
盛竑築硯比湖口鄉行情高還是低？
平均 33.6 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2025±5 年）的 54 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 33.0%。
盛竑築硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
盛竑築硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.7–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 117 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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